Großzügig 4-Zimmer 165qm Wohnung im grünen mit Terrassen

Es wird eine sehr schöne 4 Zimmerwohnung im OG eines Zweifamilienhauses angeboten. Die zwei hochwertigen Bäder mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und 1x1 m Duschen befinden sich direkt neben dem Kinderzimmer bzw. dem Elternschlafzimmer. Insgesamt ca. 165 qm Kaltmiete: 1100 Euro Nebenkosten: 380 Euro (Erläuterung unter Sonstiges) Insgesamt eine sehr großzügige Wohnung, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Im Eingang des Erdgeschosses sind ebenfalls Einbauschränke sowie eine Garderobe vorhanden. Wenn die Doppelgarage mit gemietet werden möchte (ist nicht in der Miete enthalten - 50 Euro), dann kann diese direkt vom Eingangsflur aus betreten werden (trockener, sicherer Zugang von der Garage ins Haus). Bis auf die Dachflächenfenster verfügen alle Fenster über Rolladen. In der Wohnung befindet sich ein großzügiger HWR mit Spülstein und Anschluß für eine Waschmaschine und einen Ablufttrockner. Zu der Wohnung gehört eine nicht/kaum einsehbare Terrasse (ca. 15-20qm) mit Blick in den wunderschönen, großzügigen Garten.

Die Wohnung sowie die Küche wird frisch gestrichen übergeben

Die Wohnung wird mit einem Glasfaseranschluß versorgt. Schnelles Internet wird vom Vermieter bereitgestellt. Sat Fernsehen ist vorhanden. Dieses sowie auch Strom, Heizung, Wasser inkl. aller sonstigen Kosten (Müll, Versicherung...) sind in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter benötigt KEINE gesonderten Verträge mit einem Internet bzw. Energieanbieter. Als Heizung steht für das Haus eine sehr effiziente Marken Wärmepumpe (Wasser/ Wasser) in Kombination mit eine Gasheizung (für die Spitzen) zur Verfügung. Das Haus und somit die Wohnung verfügen über einen guten Energiestandard, siehe hierzu den Energieausweis. (Bei Besichtigung vorliegend) Insgesamt eine sehr hochwertige Ausstattung, mit einem klaren Focus darauf, die Kosten für alle Parteien mögliche gering zu halten.