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    Online seit: 11.07.2025

    Ideal für Familien - ruhige Lage, grüne Umgebung, priv Spielplatz

    42329 Wuppertal
    199.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 430 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42329 Wuppertal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus im grünen und ruhigen Süden von Wuppertal-Vohwinkel, nahe Solingen-Gräfrath. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld, gute Infrastruktur und direkte Nähe zur Natur legen. Die Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert – inkl. neuem Badezimmer, modernem Gäste-WC, neuen Fenstern und Bodenbelägen. Die offene Küche mit optional übernehmbarer Einbauküche ist das kommunikative Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders familienfreundlich: Die Wohnanlage bietet einen privaten Spielplatz in sicherer und geschützter Lage. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Verkauf erfolgt ohne die Einbindung eines Maklers

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Zwei sonnige Balkone (Wohnzimmer & Küche) Modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates Gäste-WC (ebenfalls modernisiert) Doppelt verglaste Fenster (erneuert 2017) Offene Küche mit optionaler Einbauküche Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche Gepflegte große Wohnanlage mit eigenem Spielplatz

    Lage

    Die Umgebung zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, viel Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft aus – ideal zum Spielen, Toben und Aufwachsen. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur direkt vor der Haustür. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Ob Spielplätze, Waldspaziergänge, Fahrradtouren oder Sportvereine – das direkte Wohnumfeld bietet Kindern wie Erwachsenen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein nahegelegener Supermarkt, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung sorgen zudem für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal – so erreichen Sie schnell die Innenstadt oder das Umland, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Hier verbindet man das Beste aus zwei Welten: Idyllische Ruhe im Grünen und urbaner Komfort – ein Ort, an dem Familien wirklich ankommen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Baris Sayman

    Exposé-ID: 29186494  |  Referenz-ID: 374710


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