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    Online seit: 12.07.2025

    Vermietete 4,5-Raum-Wohnung als Kapitalanlage

    06449 Aschersleben
    132.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 132.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    06449 Aschersleben
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf kommen hier zwei Eigentumswohnungen, die durch eine Verbindungstür zusammen genutzt werden und aktuell zu ortsüblichen Konditionen vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt 9.240 € p.a. Gemäß den letzten vorliegenden Hausgeldabrechnungen 2023 entfallen auf die Wohnungen Hausgelder i.H.v. 4.000,00 €. Hiervon sind insgesamt ca. 1.380,00 € nicht umlagefähig (inkl. Erhaltungsrücklage). Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

    Ausstattung

    Jährliche Mieteinnahmen i.H.v. 9.240,00 € zwei PKW-Stellplätze zwei große Balkone

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben – direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

    Sonstiges

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Logo Herr Markus Braschoß

    Grundstein Immobilien GmbH

    Herr Markus Braschoß

    Impressum

    Exposé-ID: 29186616  |  Referenz-ID: 10365 MB_12


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