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    Online seit: 12.07.2025

    Gut geschnittene Etagen-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

    64297 Darmstadt
    268.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 268.000 €
    Hausgeld: 464 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64297 Darmstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad (separates WC), Kellerraum und eigenem PKW-Stellplatz in Darmstadt-Eberstadt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus. Der Grundriss ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Die Immobilie wurde 2014 umfassend saniert, unter anderem mit neuer Elektrik, neuen Wasser- und Abwasserleitungen, modernen Design-Heizkörpern sowie einem zeitgemäß ausgestatteten Bad mit Badewanne und Duschoption. Auch die Küche erhielt neue Wand- und Bodenfliesen. In den Jahren 2023 und 2024 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen, darunter die energetische Dachsanierung, neue Innenwände in Küche und Schlafzimmer, eine neue Wohnungseingangstür sowie Deckensanierungen in mehreren Räumen. Für alle Kapitalanleger: die monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 900 Euro.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer Küche, Diele, Bad - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - 2fach verglaste Kunststoff-Fenster - neue Wohnungseingangstür - umfangreiche Modernisierungsarbeiten in 2014, 2023 und 2024 - modernes Bad mit Duschwanne und Waschbecken - separates WC - Balkon - Kellerabteil - 1 Außenstellplatz - Hausgeld 484 EUR inkl. 70 EUR Instandhaltungsrücklage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Stresemannallee im südlich gelegenen Stadtteil Darmstadt-Eberstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit größeren Mehrfamilienhäusern und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eberstadt bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten – von Imbiss bis Restaurant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell in die Innenstadt von Darmstadt, zum Hauptbahnhof oder weiter in Richtung Heidelberg. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Familien oder Pendler attraktiv.

    Sonstiges

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!
    Logo Frau Sabine Schöbernig

    HausHirsch GmbH

    Frau Sabine Schöbernig

    Impressum

    Exposé-ID: 29187066  |  Referenz-ID: HA2523918


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