GROSSES LANDHAUS MIT GARAGE UND VIEL PLATZ AUF EINEM TRAUMGRUNDSTÜCK MIT POOLLANDSCHAFT + SPIELPLATZ

BITTE BEACHTEN: Für weitere Aufnahmen und Grundrisse bitte das komplette Expose anfordern. Beschreibung: Das modernisierte Landhaus vor den Toren der Stadt Anklam (ca. 9 km in das Stadtzentrum) auf einem wirklich wunderschönem und auch gepflegtem Grundstück mit Poolbereich und eigenem Spielpaltz läßt keine Wünsche offen. Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die bereits komplett modernsierte Hauptwohnung und den vorhandenen großzügigen Flächen für Hobby's und Spielbereiche für Kinder aus. Eine kleine Einliegerwohnung für z.B. generationsverbundenes Wohnen ist auch vorhanden. Im Erdgeschoß der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und ein Duschbad. Über eine breite Treppe gelangt man in den Wohnbereich im Dachgeschoß, dieser wurde erst 2020 komplett neu errichtet. Der Flur mit Studiocharaketer ist der Mittelpunkt von drei Wohnräumen und dem modernen Wannenbad. Im weiteren Erdgeschoß befinden sich neben der Einliegerwohnung ein großer Lagerraum und natürlich der bereits ausgebaute Hobbybereich mit Zugang zum Dachboden mit fertigem Fußboden und Dachdämmung. Das weitläufige Wohngrundstück bietet alle Voraussetzungen für eine perfekte Erholung und Freizeitnutzung. Es ist großzügig, hochwertig und parkähnlich angelegt, ruhige Zonen harmonieren hervorrragend mit den Wirtschaftsflächen. Eine Poollandschaft und eigener Spielplatz sind vorhanden. Im Nebengebäude haben die Garage und Werkstatt ihren Platz gefunden, angegliedert ist der Carport. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG HAUPTWOHNUNG Erdgeschoß (modernisiert in 2023/2014) - Flur mit Treppenhaus Laminatboden - Küche mit Eßbereich, Laminatboden - Wohnzimmer, Laminatboden - Bad mit Dusche, Fliesenboden Dachgeschoß (Ausbau neu in 2020) - große Galerie, Laminatboden - Kinderzimmer, Laminatboden - Kinderzimmer, Laminatboden - Schlafzimmer, Teppichboden - Bad mit Wanne, Fliesenboden - Abstellraum, Laminatboden AUFTEILUNG EINLIEGERWOHNUNG teilmodernisiert in 1994 eigener Eingangsbereich - Flur, Betonboden - Zimmer, Teppichboden - Wohnküche, PVC-Belag - Bad mit Dusche, PVC-Belag - Heizungsbereich - Lagerraum NEBEBGEBÄUDE: - Garage - Werkstatt - Carport AUSSTATTUNG WOHNHAUS: - Massivbau mit Putzfassade - Dacheindeckung Betondachsteine, neu in 2002 - Kunststoff-Isolierglasfenster, Rollläden im Erdgeschoß - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Gasleitung in der Straße - vollbiologische Kläranlage mit Verrieselung - Breitbandanschluß AUSSENBEREICH: - Poollandschaft - Spielplatz mit Spielhaus - große Sonnenterrasse mit Sitzbereich - Grillplatz mit Unterstand - befestigte Auffahrt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 131.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.