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  • Großes Haus, kleiner Preis für den handwerklich Begabten

    Großes Haus, kleiner Preis für den handwerklich Begabten 

    Anklam
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    72.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Nahe der Insel  Usedom  - EFH mit Potenzial und großem Grundstück in Anklam

    Nahe der Insel Usedom - EFH mit Potenzial und großem Grundstück in Anklam 

    Anklam
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    169.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • EIN TRAUM WIRD WAHR: BAUERNHAUS MIT SEPARATER KÜNSTLERWERKSTATT AUF EINEM PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK
    225.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • IM GRÜNEN UND TOP AUSGESTATTET: REIHENENDHAUS IN HAFFNÄHE UND NICHT WEIT VON DER INSEL USEDOM

    IM GRÜNEN UND TOP AUSGESTATTET: REIHENENDHAUS IN HAFFNÄHE UND NICHT WEIT VON DER INSEL USEDOM 

    Anklam
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
    110.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • voll vermietetes Geschäftsgebäude mit sehr guter Rendite in Anklam

    voll vermietetes Geschäftsgebäude mit sehr guter Rendite in Anklam 

    Anklam
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Einbauküche
    300.000 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Wohnfläche
  • MFH in Zentrumsnähe - ohne Käuferprovision

    MFH in Zentrumsnähe - ohne Käuferprovision 

    Anklam
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten
    128.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Dr. Lehner Immobilien NB -  Schmucke Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage

    Dr. Lehner Immobilien NB - Schmucke Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage 

    Anklam
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    165.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus für die kleine Familie in ruhiger Wohnlage Anklams

    Reihenmittelhaus für die kleine Familie in ruhiger Wohnlage Anklams 

    Anklam
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • OSTSEENAH *** Bauernhof mit Stall und Scheune -Dreiseitenhof - und ca. 0,87 ha Land, optional weitere ca. 10 ha möglich ***
    80.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Landw. Ziegelsteingebäude + Wohnteil vor Usedom

    Landw. Ziegelsteingebäude + Wohnteil vor Usedom 

    Anklam
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    98.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Attraktives Wohnhaus in ruhiger und begehrter Lage

    Attraktives Wohnhaus in ruhiger und begehrter Lage 

    Anklam
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    rustikales Bauernhaus mit viel Ausbaureserve, Einliegerwohnung, Nebengebäude und 2.800m² Grundstück

    rustikales Bauernhaus mit viel Ausbaureserve, Einliegerwohnung, Nebengebäude und 2.800m² Grundstück 

    Butzow b Anklam
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    116.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Platz für Jung und Alt und reichlich Raum für kreative Umgestaltung

    Viel Platz für Jung und Alt und reichlich Raum für kreative Umgestaltung" Hansestadt Anklam" 

    Postlow
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    99.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 17390 Murchin, Relzow

    Einfamilienhaus in 17390 Murchin, Relzow 

    Murchin
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    139.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
  • Große Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in schöner ländlicher Lage

    Große Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in schöner ländlicher Lage 

    Neu Kosenow
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert
    140.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Große DHH auf 1.800 qm Grst.direkt vor der Insel USEDOM !

    Große DHH auf 1.800 qm Grst.direkt vor der Insel USEDOM ! 

    Murchin
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    199.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • + Maklerhaus Stegemann + bezugsfertiges Einfamilienhaus zwischen Anklam und Stettiner Haff

    + Maklerhaus Stegemann + bezugsfertiges Einfamilienhaus zwischen Anklam und Stettiner Haff 

    Bugewitz
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    115.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • SUPER LAGE + TOP HAUS +  PLUS GÄ-WOHNG., NUR 80 m z. WASSER

    SUPER LAGE + TOP HAUS + PLUS GÄ-WOHNG., NUR 80 m z. WASSER 

    Bugewitz
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.900 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endlich Ihren eigenen Bauernhof? mit Stall, Scheune, Wiesen, Acker unweit vor Usedom auf 9 Hecktar

    Endlich Ihren eigenen Bauernhof? mit Stall, Scheune, Wiesen, Acker unweit vor Usedom auf 9 Hecktar 

    Rubkow
    11,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    380.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    SUPER LAGE + TOP HAUS +  PLUS GÄ-WOHNG., NUR 80 m z. WASSER

    SUPER LAGE + TOP HAUS + PLUS GÄ-WOHNG., NUR 80 m z. WASSER 

    Usedom
    11,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.900 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Anklam stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Anklam überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Anklam sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Anklam mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Anklam gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Anklam oder 4-Zimmer-Wohnung in Anklam ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Anklam um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Anklam oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Anklam zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Anklam und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Anklam.

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