Vermietetes 3-Familienhaus mit zwei Balkonen, Terrasse & Garage – ruhig gelegen in Großbettlingen

In ruhiger Wohnlage von Großbettlingen präsentiert sich dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1993. Das Haus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenlösungen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine solide Grundsubstanz vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon sowie einer Ost-Terrasse, die über das Wohnzimmer begehbar ist – ideal für Sonnenstunden am Morgen und entspannte Nachmittage. Zudem sind ein Gäste-WC und eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche vorhanden. Im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 2. OG) setzt sich das Konzept fort: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC bieten komfortables Wohnen auf kompaktem Raum. Im darüberliegenden 2. Dachgeschoss (3. OG) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – ideal als Rückzugsbereich oder für ein Homeoffice. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit 2-fach Verglasung, eine 3-adrige Elektroinstallation und eine Ölheizung, die seit dem Baujahr 1993 zuverlässig ihren Dienst verrichtet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage auf der Südseite des Hauses. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Bilder vom Innenbereich gemacht. Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin. . . . . . . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen

* Solides 3-Familienhaus * Zwei Balkone mit Südausrichtung * Terrasse mit Morgensonne * Zwei Einbauküchen * EG-Badezimmer mit Badewanne * DG-Badezimmer mit Dusche * Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung * Garage

Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Hämmerling-Serfass Immobilien