5-Zimmer-Wohnung inkl. EBK mit Südbalkon und Aussichtslage in Esslingen-Berkheim

Großzügige OG-/DG-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Esslingen-Berkheim. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Erstbezug nach Sanierung im DG und neuer Einbauküche im OG. ________________________________________ Raumaufteilung Obergeschoss (OG): •Esszimmer mit Weitblick über Esslingen •Angrenzendes Wohnzimmer (mit großer Flügeltür) •Küche mit Platz für Esstisch (neue Einbauküche inklusive) •Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC •Großes Schlafzimmer/Büro •Zugang zum Süd-/Westbalkon Richtung Garten Dachgeschoss (DG – frisch saniert): •Großes Studio •Kinderzimmer •Tageslicht-WC •Abstellkammer ________________________________________ Ausstattung Küche: •Neue hochwertige und moderne Nolte-Einbauküche (Listenpreis ca. 13.000 €) •Moderne Einbaugeräte von Siemens, Miele etc. •Dunstabzugsfreies Kochen dank Induktionskochfeld mit Muldenlüfter Tageslichtbad: •Badewanne und Glas-Eckdusche •Großer beleuchteter Spiegel •Hängetoilette •Handtuchheizkörper Zusätzliches WC (DG) (frisch saniert): •Hängetoilette •Dachfenster •Waschtisch mit Unterschrank •Beleuchteter Spiegel ________________________________________ Weitere Highlights •Einheitlicher Laminatboden in heller Wildeiche in OG und DG •LED-Beleuchtung in den meisten Räumen •Neue Elektrik im gesamten Wohnbereich •Türsprechanlage •Elektrische Rollläden im DG ________________________________________ Energie & Technik •Zentralheizung (Gas-Brennwert) mit Wärmemengenzählern •Warmwasser über Boiler (Bad) & Durchlauferhitzer (WC) •Wärmedämmung an Dach & Fassade •Neue Kunststofffenster & Haustür •CO₂-Ausstoß 12–17 kg/m²/a (sehr gute Einstufung)

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Sofort Bezugsfrei nach Vereinbarung. Haustiere nach Absprache (insb. für Hunde ungeeignet). Positive SCHUFA Auskunft und Mieterselbstauskunft vor Zustandekommen des Mietvertrags zwingend erforderlich! Keine Index- oder Staffelmiete. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!