Perfekte Aufteilung auf 83 m² und 3 Zimmer mit TOP Balkon. Hier ist man zuhause

Objektbeschreibung: Wir vermieten ab 1. Oktober 2025, eine attraktive, sonnige und sehr anspruchsvolle 3-Zi.-Wohnung mit Küche-/Bad-/WC, ca. 83m² Wohnfläche. Das Highlight, ist die sehr große Terrasse (Balkon) mit ca. 37 m² Fläche. (Teil-Überdachung) Sie haben einen tollen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie nach Feierabend relaxen uns sich wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 4-Fam.- Haus in Kornwestheim, in der Bebelstr. 22 , mit netten und ruhigen Nachbarn. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Anliegerstrasse-30- Zone. -Anwohnerparken-

Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem gut geschnittenen Wohn/Schlaf/Arbeits/Kinderzimmer. Die Küche eignet sich auch als Wohnküche. Das Bad mit Dusche und WC ist hell und modern gefliest. Zum Inventar gehört ein schöner Badezimmer/Spiegelschrank in hellblau. - hellbrauner, schöner Korkboden in allen Wohnräumen - Dusche/WC hell gefliest - Küchenboden und Wände hell gefliest - Naturholz Türen, Mahagoni - Neuwertige Kunststofffenster, 2-fach Verglasung - hellgelbe, moderne Gardinen in allen Räumen + Stangen - SAT- und –Internet-Telefon-Anschluss Wohnflächen der Wohnung: - Arbeits-/ Kinderzimmer ca. 15 m² - Wohnzimmer ca. 18 m² - Schlafzimmer ca. 16 m² - Flur ca. 5 m² - Küche ca. 10 m² - Diele ca. 4 m² - Terrasse ca. 37 m² (17 m² werden zur Wohnfläche dazu gerechnet) Details zum Objekt: Das Haus wurde 1939 erbaut und mit viel Aufwand 1996/1997 teilsaniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: 1997 wurden neue Elektroleitungen sowie neue Kalt-und-Warm-Wasser Leitungen in allen Wohnungen verlegt. Im Mai 2005 Außenwände des Hauses gedämmt. 1997 Bad/Dusche/WC erneuert. 2004/2005 und 2008 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut. Im Haus befindet sich eine Gas Zentral Heizung mit Warm-Wasser-Versorgung.

Zur Wohnung gehören: -1 Keller Verschlag im 2. UG -Gemeinschafts-Wasch-Trockenraum mit extra Wasser- und Stromanschlüssen KM 1029€ + NK 165€ + Kaution - KEINE HAUSTIERE! - Wir hoffen Ihr Interesse an dieser schönen Terrassen Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, wenn wir Sie zu einer Besichtigung einladen dürften. Selbstverständlich können wir mit Ihnen, nach telefonischer Absprache einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Telefon: 07154/804203, oder Handy 01525/6228284 Wir freuen uns auf Sie!