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Online seit: 13.07.2025

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 4% Rendite im Zentrum von Plattling

94447 Plattling

136.800 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	136.800 €
Hausgeld:	179 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	52 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1990
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	129 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

94447 Plattling

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegte Wohnung mit Einbauküche Zentrumsnahe Lage Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Aufzug im Haus Energieeffizienzklasse D Sichere Kapitalanlage mit 4% Rendite (450 € Kaltmiete)

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die rund 52 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit bietet. Beide Zimmer eignen sich als Wohn- oder Schlafzimmer und bieten ausreichend Platz für ein Sofa, Esstisch Doppelbett und Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Bad mit Fenster und Badewanne ist großzügig genug, um auch für zwei Personen eine angenehme Nutzung zu ermöglichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Speicherabteil. Kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung des Hauses.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Plattling – nur wenige Minuten vom Stadtplatz und Bahnhof entfernt. Die ideale Verkehrsanbindung durch die A92 und ICE-Verbindungen ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von München, Landshut, Straubing, Deggendorf oder Passau. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, REWE, Globus), Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Isarpark, das Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen sind einfach zugänglich. Das neue BMW-Werk in Straßkirchen-Irlbach erreicht man innerhalb von 12 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist zuverlässig für 450,00 € vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin wohnhaft bleiben. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne bei persönlicher Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Robert Klostermeier

Exposé-ID: 29188701 | Referenz-ID: 370548

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