Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 14.07.2025

    Leimen, 2 ZKB, zentral, aber ruhig, TG-StPl., Balkon, Keller

    69181 Leimen
    680 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumWasch- / Klimatisiertprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 680 €
    Warmmiete: 880 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.400 €

    Standort

    69181 Leimen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnen/Essen: 23m² inkl. Küche Schlafzimmer: 12m² Bad: 3,8m², Dusche, WC, Waschbecken,kein Fenster Loggia: 7m², Abendsonne Keller: 6m² Waschmaschinen-Keller TG-Stellplatz 50EUR (in Gesamtpreis von 880EUR Warmmiete enthalten) Energieverbrauch (durchschnittlich): 112kWh/ (m²xa) entspricht ca. 11Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Gas-Zentral, D, 1994 Gas-Zentralheizung, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de

    Ausstattung

    Die Wohnung liegt im 1. OG eines Hauses mit 16 Parteien, im EG ist eine Büro-Einheit. Die Wohnung liegt zur Gartenseite, so daß Sie keinen Strassenlärm hören Die Wohnung mit großem Wohn-Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, die Loggia wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Die Einbauküche hat auch eine Geschirrspühl-Maschine Das Schlafzimmer geht gleichfalls zur Gartenseite, so daß die Wohnung sehr ruhig ist - und die Morgensonne scheint auf Ihr Kopfkissen!. Keller und TG-Stellplatz runden das Angebot ab. Festes Arbeits-/Renteneinkommen und weibliche Bewerber erwünscht. Möblierung auf den Bildern gehört nicht dazu

    Grundriss

    Umgebungskarte 1

    Lage

    Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf der Gartenseite, 400m vom Zentrum entferntt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 300 m und bis zum Stadtzentrum 400 m. Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach. Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur, ein großes Einkaufszentrum liegt nur 5 min entfernt; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark. Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür. Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führ am Ortsrand entlang. http://www.leimen.de

    Sonstiges

    Nachteil: nur 1 TG-StPl Vorteil: Balkon, ruhig, trotzdem verkehrsgünstig Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001 Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

    Dokumente

    Archiviertes PDF von: Expose_gebunden.pdf
    Logo Herr Ernst-Werner Bruder h

    Bruder Immobiliene.K.

    Herr Ernst-Werner Bruder h

    Impressum

    Exposé-ID: 29189165  |  Referenz-ID: 2506MWBr


    Ähnliche Immobilien

    • Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage2 Bilder

      Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage

      Heidelberg, Starenweg 32

      60 m²

      2 Zimmer

      700 €

      Kaltmiete

    • 2-Zimmer-Wohnung voll möbliert3 Bilder

      2-Zimmer-Wohnung voll möbliert

      Heidelberg, Uferstraße 64A

      53 m²

      2 Zimmer

      720 €

      Kaltmiete

    • Superattraktive Wohnung in Top-Lage8 Bilder

      Superattraktive Wohnung in Top-Lage

      Heidelberg, Neuenheimer Landstraße 8

      50 m²

      2 Zimmer

      639 €

      Kaltmiete

    • Stilvolles Studio-Apartment in Heidelberg9 Bilder

      Stilvolles Studio-Apartment in Heidelberg

      Heidelberg

      34 m²

      2 Zimmer

      600 €

      Kaltmiete

    • 3 Zi Wohnung, ideal für WG8 Bilder

      3 Zi Wohnung, ideal für WG

      Neckargemünd

      70 m²

      3 Zimmer

      590 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen