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    Online seit: 14.07.2025

    Eines der wenigen Baugrundstücke in der Odenwaldstr mit Blick in die Rheinebene

    Odenwaldstr. 40, 69226 Nußloch
    345.535 €
    Kaufpreis
    266 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 345.535 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Odenwaldstr. 40, 69226 Nußloch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vermarktungsart: Kauf - Tausch nicht ausgeschlossen Wohngebiet Grundstücksfläche: 266 m² Erschließung: erschlossen Bebaubar: nach Bebauungsplan bzw. Nachbarschaftsbebauung - Erkundigung bei Gemeinde Nussloch/Bauamt Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte Grundflächenzahl: 0,4 2 Vollgeschosse und Dachgeschossausbau möglich Dachneigung: 22 - 35 Grad Bebauung sofort möglich Hanglage, ruhige Lage, Waldnähe

    Lage

    Nussloch hat in etwa 11.000 Einwohner. Alle notwendigen Erledigungen und Einkäufe sind im Ort möglich. Für Kleinkinder sind verschiedene Kindergärten und Kinderbetreuung vorhanden. Für Schulkinder: Grundschule und eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen, berufsbildende Schulen, Sonderschulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft - je 3 km entfernt - z.B. Sandhausen, Walldorf, Leimen, Wiesloch. Nach Heidelberg sind es ca 10 km. Erreichbar über die B 3. Der Ort liegt geographisch sehr günstig zwischen den Ballungsräumen Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe. Schnelle Wege zu Autobahnen A 5 und A 6 Wiesloch/Walldorf. Nussloch bietet alle Art der sinnvollen Freizeitgestaltung: Sportvereine, Musikvereine, ein großes und bekanntes Gesundheits- und Sportzentrum ist im Ort. Schöne verschiedene Lokalitäten zum Ausgehen sind vorhanden. Spielplätze, Parkanlagen, Felder zum Fahrradfahren und Joggen, für jeden ist Abwechslung geboten. - Im Herzen der Metropolregion - sehr gute Infrastruktur - gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln - beliebt bei Familien zwecks Unternehmungen und schöner Wohnen - gute Versorgungsmöglichkeiten - Ämter, Ärzte, Apotheken, gr. Lebensmittelmarkt, Kindergärten, Schulen, Freizeitgestaltung, Vereine.....

    Sonstiges

    Privatperson - keine Provision fällig. Bei Kauf trägt der Käufer alle Kosten wie z.B. die Notarkosten, die Grundbuchkosten und auch die anfallende Grunderwerbsteuer. Kontaktaufnahme bitte wie folgt: grundstOdenwaldstr@web.de

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29189356


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