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    Online seit: 14.07.2025

    Ihr neues zu Hause

    93455 Traitsching-Wilting
    1.100 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    114 m²
    Wohnfläche
    250 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.100 €
    Warmmiete: 1.350 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Käufercourtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwehrsteuer
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.200 €

    Standort

    93455 Traitsching-Wilting
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traitsching-Wilting: Diese exklusive Doppelhaushälfte zur Miete verbindet moderne Architektur mit komfortablem Wohnen in idyllischer Umgebung. Im Jahr 2024 fertiggestellt, präsentiert sich das neuwertige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie Raum für Leben und Entspannung auf hohem Niveau. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder das Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist die stilvoll integrierte Einbauküche, die sowohl für Hobbyköche als auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie bestens geeignet ist. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die hellen und großzügigen Wohnkomfort garantiert. Leben Sie in einer ruhigen und naturnahen Lage und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Erleben Sie Wohnqualität in einer freundlichen Nachbarschaft - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

    Ausstattung

    - Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern - Grundstücksfläche: 250m² - Wohnfläche: 114m² - Baujahr: 2024 - Energieeffizienzklasse: A+ - Warmmiete: 1350 € - Moderne Heizungstechnik - Hochwertige Bodenbeläge aus Holzoptik - Große Fenster für viel Tageslicht - Offene Küche mit moderner Ausstattung - Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne - Helle, großzügige Räume - Gepflegter Gartenbereich - Terrasse mit Zugang zum Garten - Gute Anbindung an Infrastruktur

    Lage

    Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung in Traitsching-Wilting, einem charmanten Ort im Herzen der Oberpfalz, Bayern. Die ruhige Lage am Rande von Wäldern und Wiesen macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Freiluftliebhaber. Traitsching-Wilting bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Cham und Regensburg, was sowohl berufliche als auch private Reisen erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten den Bewohnern einen hohen Komfort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderbare Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und verschiedene Vereine tragen zur Attraktivität dieser Lage bei und stärken das Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Ortschaft. Durch die harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur ist diese Doppelhaushälfte in Traitsching-Wilting der perfekte Wohnort für Familien, Paare und all jene, die die Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

    Sonstiges

    Immobilienmakler Rudolf Arnold Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 238 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: rudolf.arnold@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
    Logo Herr Rudolf Arnold

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Herr Rudolf Arnold

    Impressum

    Exposé-ID: 29189360  |  Referenz-ID: 2382-06546


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