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Freie Häuser in Traitsching

In Traitsching und Umgebung stehen derzeit 59 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 32 Einfamilienhäuser und 6 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wünschen sich eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 4 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 0 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • * Modernes Einfamilienhaus für die junge Familie *

    * Modernes Einfamilienhaus für die junge Familie * 

    Traitsching
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    289.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hier stimmt alles * Schlüsselfertiges,modernes Einfamilienhaus *

    Hier stimmt alles * Schlüsselfertiges,modernes Einfamilienhaus * 

    Traitsching
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    289.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Vom Haustraum zum Traumhaus

    Vom Haustraum zum Traumhaus  

    Traitsching
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    212.872 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    *Living Haus! Dein Zuhause!*

    *Living Haus! Dein Zuhause!* 

    Traisching
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    297.572 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

    Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage 

    Traitsching
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  •  Mehrfamilienhaus 3 Einheiten inkl. AUSBAURESEVE - in Traitsching

    Mehrfamilienhaus 3 Einheiten inkl. AUSBAURESEVE - in Traitsching 

    Traitsching
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
    139.850 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Living Haus Einfamilienhaus *Schlüsselfertig* inkl. Grundstück

    Living Haus Einfamilienhaus *Schlüsselfertig* inkl. Grundstück 

    Traisching
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    271.217 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das könnte schon bald Ihr Traumhaus werden

    Das könnte schon bald Ihr Traumhaus werden  

    Schorndorf
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    265.912 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    BUNGALOW IN SCHÖNER & RUHIGER LAGE

    BUNGALOW IN SCHÖNER & RUHIGER LAGE 

    Cham
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, rollstuhlgerecht
    300.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    ERSTBEZUG IN ORTSRANDLAGE MIT GARTEN

    ERSTBEZUG IN ORTSRANDLAGE MIT GARTEN 

    Cham
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, rollstuhlgerecht
    298.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet

    Schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet "Auf dem Sattel" in Radling 

    Schorndorf-Radling
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
    320.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Platz für Ihre Familie

    Viel Platz für Ihre Familie 

    Zandt , Oberpf
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    340.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Living Haus Einfamilienhaus *Schlüsselfertig* inkl. Grundstück

    Living Haus Einfamilienhaus *Schlüsselfertig* inkl. Grundstück 

    Cham
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    277.626 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einziehen und wohlfühlen! Top renoviertes Einfamilienhaus in Zandt!

    Einziehen und wohlfühlen! Top renoviertes Einfamilienhaus in Zandt! 

    Zandt
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau! Modernes Reiheneckhaus in zentraler Lage in Cham

    Neubau! Modernes Reiheneckhaus in zentraler Lage in Cham 

    Cham
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    295.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Traum wird wahr - Hofstelle in Alleinlage im Bayer. Wald

    Ein Traum wird wahr - Hofstelle in Alleinlage im Bayer. Wald 

    Loitzendorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    437 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus für die kleine Familie

    Einfamilienhaus für die kleine Familie  

    Cham
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    259.112 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 1-Fam.-Doppelhaushälfte

    1-Fam.-Doppelhaushälfte 

    Loitzendorf
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    112.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Cham

    Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Cham 

    Cham
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    408 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Kommen Sie nach Hause

    Kommen Sie nach Hause  

    Michelsneukirchen
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    275.927 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Traitsching stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Traitsching überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Traitsching sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Traitsching mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Traitsching gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Traitsching oder 4-Zimmer-Wohnung in Traitsching ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Traitsching um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Traitsching oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Traitsching zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Traitsching und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Traitsching.

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