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      • 1/24
        Gepflegtes Renditeobjekt mit PV Anlage in sehr zentraler Lage
        Gepflegtes Renditeobjekt mit PV Anlage in sehr zentraler Lage 
        Cham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        499.800 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Potenzial in Brennberg zu verkaufen!
        Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Potenzial in Brennberg zu verkaufen! 
        Brennberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        390.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/38
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage 
        Stamsried
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Swimmingpool, Kamin
        699.900 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Neubau DHH in Wörth a. d. Donau
        Neubau DHH in Wörth a. d. Donau 
        Wörth a.d.Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Garten/-mitbenutzung
        520.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Liebhaberobjekt
        Liebhaberobjekt  
        Wörth a.d. Donau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, Altbau (bis 1945), Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        475.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Viva La Landluft! Raus aus der Stadt. Bauen wo es noch bezahlbar ist.
        Viva La Landluft! Raus aus der Stadt. Bauen wo es noch bezahlbar ist. 
        Michelsneukirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        324.888 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Viva La Landluft! Raus aus der Stadt. Bauen wo es noch bezahlbar ist.
        Viva La Landluft! Raus aus der Stadt. Bauen wo es noch bezahlbar ist. 
        Michelsneukirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        308.747 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Viva La Landluft! Raus aus der Stadt. Bauen wo es noch bezahlbar ist.
        Viva La Landluft! Raus aus der Stadt. Bauen wo es noch bezahlbar ist. 
        Michelsneukirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        310.278 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 3 Familien Haus zwischen Roding und Regensburg mit guter Rendite
        3 Familien Haus zwischen Roding und Regensburg mit guter Rendite 
        Falkenstein , Oberpf
        Ausstattung: keine Angabe
        379.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Idyllisch gelegenes Ferienhaus im Luftkurort Falkenstein
        Idyllisch gelegenes Ferienhaus im Luftkurort Falkenstein 
        Falkenstein , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
        108.000 €
        Kaufpreis
        45 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • DHH mit Keller in traumhafter Hanglage
        DHH mit Keller in traumhafter Hanglage 
        Traitsching
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        540.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        WoW 130m² KFW-40 Haus Südhang  SchlüsselfertigeDoppelhaushälfte  mit Garten  ohne Anliegerwohnung 6 Km nach Cham
        WoW 130m² KFW-40 Haus Südhang SchlüsselfertigeDoppelhaushälfte mit Garten ohne Anliegerwohnung 6 Km nach Cham  
        Traitsching
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 Generationen unter einem Dach
        2 Generationen unter einem Dach 
        Roding , Regen
        Ausstattung: provisionsfrei
        479.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr neues eigenes Haus zum Wohlfühlen!
        Ihr neues eigenes Haus zum Wohlfühlen! 
        Roding , Regen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        349.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Traum von einem Eigenheim
        Ein Traum von einem Eigenheim 
        Roding , Regen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        410.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes und großzügiges Wohnhaus
        Modernes und großzügiges Wohnhaus 
        Roding , Regen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        438.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Roding
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Roding 
        Roding , Regen
        Ausstattung: Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • OH-34-21 Voranzeige 4 Doppelhaushälften ca. 38 km östlich von Regensburg
        OH-34-21 Voranzeige 4 Doppelhaushälften ca. 38 km östlich von Regensburg 
        Rettenbach , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        497.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit Terrassengarten und Kachelofen in toller Lage
        Attraktives Einfamilienhaus mit Terrassengarten und Kachelofen in toller Lage 
        Rettenbach , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmantes EFH mit viel Platz in ländlicher Idylle
        Charmantes EFH mit viel Platz in ländlicher Idylle 
        Falkenstein , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Michelsneukirchen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Michelsneukirchen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Michelsneukirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Michelsneukirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Michelsneukirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Michelsneukirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Michelsneukirchen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Michelsneukirchen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Michelsneukirchen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Michelsneukirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Michelsneukirchen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Michelsneukirchen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.