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        Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit Nähe Regensburg - für Sanierer und Kapitalanleger!
        Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit Nähe Regensburg - für Sanierer und Kapitalanleger! 
        Brennberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        460.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald!
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald! 
        Bernhardswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        475.140 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für die große Familie
        Einfamilienhaus für die große Familie  
        Rettenbach , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        335.169 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ankommen und gleich wohlfühlen
        Ankommen und gleich wohlfühlen  
        Michelsneukirchen
        Ausstattung: provisionsfrei
        265.209 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
      • Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit Garagen- und Nebengebäude
        Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit Garagen- und Nebengebäude 
        Zell , Oberpf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        325.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Eck in Zell
        Zwangsversteigerung Haus, Am Eck in Zell 
        Zell , Oberpf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        325.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 93199 Zell, Am Eck
        Einfamilienhaus in 93199 Zell, Am Eck 
        Zell , Oberpf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        325.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Tradition trifft Moderne - Liebevoll kernsaniertes Bauernhaus
        Tradition trifft Moderne - Liebevoll kernsaniertes Bauernhaus 
        Brennberg , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, barrierefrei
        568.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • TOP-Immobilie! -Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude-
        TOP-Immobilie! -Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude- 
        Zell , Oberpf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
        325.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage
        Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage 
        Roding , Regen
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        740.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus wartet auf Sie
        Ihr Traumhaus wartet auf Sie  
        Schorndorf , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei
        256.798 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS inkl. Carport und Terrassenüberdachung in ruhiger, sonniger Lage
        RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS inkl. Carport und Terrassenüberdachung in ruhiger, sonniger Lage 
        Roding , Regen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        398.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        20_HS6494 Neubau von zwei Doppelhaushälften in ruhiger Hanglage / Wörth an der Donau
        20_HS6494 Neubau von zwei Doppelhaushälften in ruhiger Hanglage / Wörth an der Donau 
        Wörth a d Donau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        479.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau DHH in Wörth a. d. Donau
        Neubau DHH in Wörth a. d. Donau 
        Wörth a d Donau
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        520.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte in Traitsching **provisionsfrei**
        359.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Kapitalanleger ! Solides, freies Zweifamilienhaus in Roding
        Ideal für Kapitalanleger ! Solides, freies Zweifamilienhaus in Roding 
        Roding , Regen
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        OH-29-21
        OH-29-21 
        Roding , Regen
        Ausstattung: keine Angabe
        246.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus der Extraklasse zw. Cham und Straubing
        Wohnhaus der Extraklasse zw. Cham und Straubing 
        Stallwang b Straubing
        Ausstattung: Garage
        599.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Saniertes Einfamilienhaus in Reichenbach
        Saniertes Einfamilienhaus in Reichenbach 
        Reichenbach , Oberpf
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        ***8 min. bis Cham, EFH mit großem Garten***
        ***8 min. bis Cham, EFH mit großem Garten*** 
        Roding , Regen
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        300.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Falkenstein/Oberpfalz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Falkenstein/Oberpfalz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Falkenstein/Oberpfalz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Falkenstein/Oberpfalz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Falkenstein/Oberpfalz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Falkenstein/Oberpfalz oder 4-Zimmer-Wohnung in Falkenstein/Oberpfalz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Falkenstein/Oberpfalz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Falkenstein/Oberpfalz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Falkenstein/Oberpfalz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Falkenstein/Oberpfalz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Falkenstein/Oberpfalz.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Falkenstein/Oberpfalz


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.