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      • Ihr Traumhaus Stadtvilla Flair 152 RE!
        Ihr Traumhaus Stadtvilla Flair 152 RE! 
        Cham , Oberpf
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        250.590 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr Bungalow zum Wohlfühlen!
        Ihr Bungalow zum Wohlfühlen! 
        Cham , Oberpf
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        197.520 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Bungalow 131 für jedes Alter!
        Der Bungalow 131 für jedes Alter! 
        Cham , Oberpf
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        228.630 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bungalow 100 !
        Bungalow 100 ! 
        Cham , Oberpf
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        192.380 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnkomfort auf einer Ebene! Winkelbungalow 128
        Wohnkomfort auf einer Ebene! Winkelbungalow 128 
        Cham , Oberpf
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        242.400 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das Stadthaus zum Wohlfühlen
        Das Stadthaus zum Wohlfühlen 
        Cham , Oberpf
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        222.390 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 3 Fam. Haus in Zentrumslage mit über 5% Rendite
        3 Fam. Haus in Zentrumslage mit über 5% Rendite 
        Cham , Oberpf
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        366.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Immobilie mit großem uneinsehbaren Garten in sehr guter Lage!
        Immobilie mit großem uneinsehbaren Garten in sehr guter Lage! 
        Cham , Oberpf
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Enorm viel Platz für Ihre Familie in Cham
        Enorm viel Platz für Ihre Familie in Cham 
        Cham , Oberpf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        355.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Wohnraum auf kleiner Fläche
        Viel Wohnraum auf kleiner Fläche 
        Cham , Oberpf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        192.980 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnglück im Doppelpack
        Wohnglück im Doppelpack 
        Cham , Oberpf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        321.640 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Das Traumhaus für Ihre Familie
        Das Traumhaus für Ihre Familie 
        Cham , Oberpf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        253.300 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Der Bungalow 131 für jedes Alter!
        Der Bungalow 131 für jedes Alter! 
        Cham , Oberpf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        228.630 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnkomfort auf einer Ebene! Winkelbungalow 128
        Wohnkomfort auf einer Ebene! Winkelbungalow 128 
        Cham , Oberpf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        242.400 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bungalow 100 !
        Bungalow 100 ! 
        Cham , Oberpf
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        192.380 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr Altersruhesitz ?  Barrierefreier Bungalow 2020
        Ihr Altersruhesitz ? Barrierefreier Bungalow 2020 
        Cham , Oberpf, Tiegelgruben 3
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus (neuwertig) mit 7 Einheiten in Cham
        Mehrfamilienhaus (neuwertig) mit 7 Einheiten in Cham 
        Cham , Oberpf
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, saniert, Zentralheizung, frei
        1.540.000 €
        Kaufpreis
        503 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Top Chance für Eigennutzer! Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Cham
        Top Chance für Eigennutzer! Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Cham 
        Cham , Oberpf
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neubau! Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Cham-Chammünster
        Neubau! Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Cham-Chammünster 
        Cham , Oberpf, Am Osterbach
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        398.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP MODERN! MIT EINLIEGERWOHNUNG!
        TOP MODERN! MIT EINLIEGERWOHNUNG! 
        Cham , Oberpf
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        595.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Cham stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Cham überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Cham sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Cham mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Cham gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Cham oder 4-Zimmer-Wohnung in Cham ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Cham um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Cham oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Cham zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Cham und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Cham.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.