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      • 1/2
        Hochwertiges Einfamilienhaus für Anspruchsvolle
        Hochwertiges Einfamilienhaus für Anspruchsvolle 
        Cham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        614.900 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Cham/Kothmaißling
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Cham/Kothmaißling 
        Cham/Kothmaißling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        398.500 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Gepflegtes Dreifamilienhaus mit PV Anlage in sehr zentraler Lage
        Gepflegtes Dreifamilienhaus mit PV Anlage in sehr zentraler Lage 
        Cham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Großzügige Hofstelle in naturnaher Lage
        Großzügige Hofstelle in naturnaher Lage 
        Traitsching
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        ***Eigene Stromversorgung am Haus ***
        ***Eigene Stromversorgung am Haus *** 
        Waldmünchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        245.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        ***Ferienhaus mit Sonnenkraftwerk ***
        ***Ferienhaus mit Sonnenkraftwerk *** 
        Waldmünchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        245.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
        Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage 
        Roding / Mitterdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
        Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage 
        Roding / Mitterdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Zweifamilienhaus in zentraler Lage
        Zweifamilienhaus in zentraler Lage 
        Furth im Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        235.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Schöne ehemalige Hofstelle mit großer Scheune und altem Obstgarten
        Schöne ehemalige Hofstelle mit großer Scheune und altem Obstgarten 
        Waldmünchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        245.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/52
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und PV-Anlage in zentraler Innenstadtlage
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und PV-Anlage in zentraler Innenstadtlage 
        Furth im Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        500.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Sanierter Holzbungalow in sehr ruhiger Lage
        Sanierter Holzbungalow in sehr ruhiger Lage 
        Waldmünchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        210.000 €
        Kaufpreis
        62 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/20
        Gepflegtes Reihenhaus im Zentrum von Waldmünchen
        Gepflegtes Reihenhaus im Zentrum von Waldmünchen 
        Waldmünchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        285.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/40
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Aussicht
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Aussicht 
        Rimbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        359.900 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        ca. 600qm Stadthaus für 875.000,-EUR***Kapitalanlage***
        ca. 600qm Stadthaus für 875.000,-EUR***Kapitalanlage*** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        875.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        *** Wohnen und Arbeiten in der eigenen Bäckerei ***
        *** Wohnen und Arbeiten in der eigenen Bäckerei *** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        875.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        ca. 600qm Stadthaus für 875.000,-EUR***Kapitalanlage***
        ca. 600qm Stadthaus für 875.000,-EUR***Kapitalanlage*** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        875.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        *** Wohnen und Arbeiten in der eigenen Bäckerei ***
        *** Wohnen und Arbeiten in der eigenen Bäckerei *** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        875.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        ***5,6% Mietrendite für 425qm MFH in Bad Kötzting***
        ***5,6% Mietrendite für 425qm MFH in Bad Kötzting*** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/4
        ***5,6% Mietrendite für 425qm MFH in Bad Kötzting***
        ***5,6% Mietrendite für 425qm MFH in Bad Kötzting*** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        498.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Willmering stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Willmering überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Willmering sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Willmering mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Willmering gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Willmering oder 4-Zimmer-Wohnung in Willmering ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Willmering um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Willmering.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Willmering oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Willmering zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Willmering.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Willmering

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.