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      • Grosszügiges Einfamilienhaus mit gepflegten Praxisräumen bei Cham
        Grosszügiges Einfamilienhaus mit gepflegten Praxisräumen bei Cham 
        Willmering
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für Anspruchsvolle
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für Anspruchsvolle 
        Willmering
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Dreifamilienwohnhaus mit 353 qm Wfl.; Baujahr 1980
        Dreifamilienwohnhaus mit 353 qm Wfl.; Baujahr 1980 
        Willmering, Geigen xxx
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        110.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Neue Chance! Provisionsfrei für Käufer! 3-Familienhaus mit Werkstatt und Garagen
        Neue Chance! Provisionsfrei für Käufer! 3-Familienhaus mit Werkstatt und Garagen 
        Willmering
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        110.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 93497 Willmering, Geigen
        Mehrfamilienhaus in 93497 Willmering, Geigen 
        Willmering
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        110.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
      • Stil, historisches Flair & vielfältige Nutzung! Sanierte Stadtvilla mit Garten in Cham
        Stil, historisches Flair & vielfältige Nutzung! Sanierte Stadtvilla mit Garten in Cham 
        Cham , Oberpf
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        655.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Immobilie mit großem uneinsehbaren Garten in sehr guter Lage!
        Immobilie mit großem uneinsehbaren Garten in sehr guter Lage! 
        Cham , Oberpf
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ideal für die junge Familie !
        Ideal für die junge Familie ! 
        Cham , Oberpf
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Großes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Cham ***
        *** Großes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Cham *** 
        Waffenbrunn
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 499 EUR mtl. für dieses Haus ? Photovoltaik zahlt mit - Haus Bezugsfertig inkl. Einliegerwohnung
        499 EUR mtl. für dieses Haus ? Photovoltaik zahlt mit - Haus Bezugsfertig inkl. Einliegerwohnung 
        Waffenbrunn, Ludwigstr 10
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert
        399.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Cham! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Grund***
        ***Cham! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Grund*** 
        Waffenbrunn
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, als Ferienimmobilie geeignet
        395.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Living Haus  *Jetzt Ihr Bau-Kindergeld als Eigenkapital einsetzen*
        Living Haus *Jetzt Ihr Bau-Kindergeld als Eigenkapital einsetzen* 
        Cham , Oberpf
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        369.613 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau! Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Cham-Chammünster
        Neubau! Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Cham-Chammünster 
        Cham , Oberpf, Am Osterbach
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        398.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Altersruhesitz ?  Barrierefreier Bungalow 2020
        Ihr Altersruhesitz ? Barrierefreier Bungalow 2020 
        Cham , Oberpf, Tiegelgruben 3
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 
        Runding b Cham, Oberpf
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        336.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrzweckhaus in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht im Bayerischen Wald zu verkaufen!!!
        Großzügiges Mehrzweckhaus in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht im Bayerischen Wald zu verkaufen!!! 
        Runding b Cham, Oberpf
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        265.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • BUNGALOW TOSKANA
        BUNGALOW TOSKANA 
        Cham , Oberpf
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, rollstuhlgerecht
        340.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Living Haus  *Jetzt Ihr Bau-Kindergeld als Eigenkapital einsetzen*
        Living Haus *Jetzt Ihr Bau-Kindergeld als Eigenkapital einsetzen* 
        Gleißenberg , Oberpf
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        289.594 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadtnah Wohnen in sonniger ruhiger Lage
        Stadtnah Wohnen in sonniger ruhiger Lage 
        Roding , Regen
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        330.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH in sonniger, ruhiger Lage, KfW 55 Standard
        DHH in sonniger, ruhiger Lage, KfW 55 Standard 
        Roding , Regen
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        289.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Willmering stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Willmering überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Willmering sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Willmering mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Willmering gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Willmering oder 4-Zimmer-Wohnung in Willmering ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Willmering um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Willmering oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Willmering zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Willmering und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Willmering.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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