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    Online seit: 14.07.2025

    Schnuckelige 2-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in S-Bahn-Nähe Heimstetten

    85551 Kirchheim / Heimstetten
    790 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    41 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 790 €
    Warmmiete: 1.010 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 160 €

    Standort

    85551 Kirchheim / Heimstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des 2013 erbauten "Godlhofs" und verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche. Betreten Sie Ihre neue Wohnung über eine Diele, die Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von hier gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, als auch in das Bad und den Wohnbereich mit offener Küche. Der große West-Balkon ist über das Wohnzimmer zu betreten und geht wunderbar ruhig nach hinten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftlichen Wasch– und Trockenraum.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung installiert. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt; der Flur und das Bad sind modern gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann nach Rücksprache abgelöst werden. Das gesamte Haus ist an die AFK-Geothermie Aschheim angeschlossen. Dies beinhaltet den Anschluss an das moderne Glasfasernetz der Telekom, so sind hohe Übertragungsgeschwindigkeiten bei Internet, Telefonie und TV garantiert.

    Lage

    Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim/Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München und kennzeichnet sich durch die klassischen Vorzüge einer Vorortsgemeinde mit hohem Wohnwert. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A94), oder den Autobahnring A99, sind ein großer Bonus von Heimstetten. Doch auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort im Räter Einkaufszentrum und entlang der Hauptstraße; ebenso Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner See und der nahe gelegene "Roberto Beach" am Aschheimer See. Weitere Ausflugs- und Naherholungsgebiete im Umland sind über die idealen Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
    Logo Frau Sandra Schwarzmann

    IHS Immobilien GmbH

    Frau Sandra Schwarzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29189822  |  Referenz-ID: IHS932


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