Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Norderstedt-Garstedt

In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus – ein durchdachtes Sanierungs- und Ausbauprojekt, das Wert auf hochwertige Bauweise, moderne Technik und zeitgemäße Architektur legt. Das bestehende Einfamilienhaus wird im Rahmen der Planung vollständig entkernt, energetisch modernisiert und um ein zusätzliches Stockwerk erweitert. Vorgesehen ist die Schaffung von zwei stilvollen Eigentumswohnungen, die Raum für individuelle Wohnideen bieten und höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht werden sollen. Zum Verkauf angeboten wird die zukünftige Erdgeschosswohnung mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 106 m². Geplant ist ein funktionaler und gleichzeitig großzügiger Grundriss, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung und einen privaten Gartenanteil – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit persönlicher Gestaltungsfreiheit suchen. Im Zentrum der Wohnung soll ein offener Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² entstehen. Durch große Fensterflächen und den geplanten Zugang zur sonnigen Terrasse wird dieser Bereich später ein besonders einladendes Raumgefühl schaffen. Angrenzend ist eine moderne Einbauküche vorgesehen, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sein wird – ideal für den Alltag und für Gäste. Ein separates Gäste-WC wird im Eingangsbereich untergebracht. Der Schlafbereich ist als eigenständiger Rückzugsort geplant und soll über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m², einen Ankleidebereich sowie ein komfortables Vollbad verfügen. Das Bad wird voraussichtlich mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Geplant ist zudem eine gehobene Innenausstattung mit Parkettboden, klassischen Hamburger Fußleisten sowie moderner Haustechnik. Ein Smart-Home-System wird voraussichtlich die bequeme Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheit ermöglichen – ganz

- Energetisch sanierter und erweiterter Neubau (Sanierungs- & Ausbauprojekt) - Bestehendes Einfamilienhaus wird vollständig entkernt und um eine Etage erweitert - Modernste energetische Standards - Zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise - Nur zwei Wohneinheiten im Haus (Zweifamilienhaus) - Ruhige und beliebte Lage in Norderstedt-Garstedt - Erdgeschosswohnung (ca. 106 m² Wohnfläche) - Cleverer, lichtdurchfluteter Grundriss - Herzstück: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² - Riesige Fensterflächen - Direkter Zugang zur Terrasse - Gäste-WC im Eingangsbereich - Hochwertige Einbauküche - Separater Schlaftrakt - Schlafzimmer mit ca. 16 m² - Integrierter Ankleidebereich - Großzügiges Vollbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche - Hochwertiger Sanitärausstattung - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Klassische Hamburger Fußleisten - Smart-Home-System (Steuerung von Heizung, Licht, Sicherheit) - Modernste Haustechnik - Luft-Wärmepumpe - Eigener Kellerraum (ca. 13 m²) - Eigener Gartenbereich vorne und hinten (als Sondernutzungsrecht) - Terrasse direkt vom Wohn-/Essbereich begehbar - Viel Gestaltungsfreiheit bei Materialien, Farben und Ausstattung

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