Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Malborn

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1957, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Malborn und bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen viel Potenzial für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus steht auf einem ca. 492 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Terrasse und mehreren Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Räume zur Verfügung, davon vier mögliche Schlafzimmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus Sie das gepflegte Tageslichtbad erreichen. Dieses wurde ca. 1999 umfassend saniert und befindet sich in gutem Zustand. Direkt daneben befindet sich die Küche, die durch einen kleinen Abstellraum vom Badezimmer getrennt ist. Die Einbauküche ist voll funktionsfähig und soll mit verkauft werden. In diesem Raum befindet sich ausreichend Platz für einen Esstisch – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich wurde durch einen früheren Durchbruch mit einem angrenzenden Raum – ehemals ein Büro – verbunden, wodurch ein großzügiger, offener Wohnraum entstanden ist. Ein gemütlicher Kachelofen ca. aus 1995 sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das insgesamt vier mögliche Schlafzimmer bereithält. Eines dieser Zimmer wurde durch einen Anbau, ca. aus dem Jahr 2000, vergrößert. Auch ein Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich hier problemlos integrieren. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlichen Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist teilunterkellert. Die Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2000) befindet sich im Anbau unterhalb des vergrößerten Schlafzimmers. Die Dachdeckung wurde laut Eigentümerangaben ca. 1990 mit Kunstschiefer erneuert. Eine Dachdämmung ist aktuell nicht vorhanden, lässt sich aber dank der Bauweise mit zwei Vollgeschossen unkompliziert nachrüsten. Die Installationen im