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Freie Häuser in Burtscheid

Sie möchten ein Haus in Burtscheid kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 354 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 274 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 26 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 8 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 18 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Mein Traum? Ein Energiesparhaus vom Ausbauhaus-Marktführer!

    Mein Traum? Ein Energiesparhaus vom Ausbauhaus-Marktführer! 

    Geisfeld
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    185.349 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
  • entkerntes Einfamilienhaus sucht fleißigen Handwerker

    entkerntes Einfamilienhaus sucht fleißigen Handwerker 

    Lückenburg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    39.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 54426 Dhronecken, Zur kleinen Dhron

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 54426 Dhronecken, Zur kleinen Dhron 

    Dhronecken
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    86.500 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Zur kleinen Dhron in Dhronecken

    Zwangsversteigerung Haus, Zur kleinen Dhron in Dhronecken 

    Dhronecken
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    86.500 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kleines Einfamilienhaus -Zwangsversteigerung-

    Kleines Einfamilienhaus -Zwangsversteigerung- 

    Dhronecken
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
    36.000 €
    Kaufpreis
    76 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 54426 Dhronecken, Mühlenweg

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 54426 Dhronecken, Mühlenweg 

    Dhronecken
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    36.000 €
    Kaufpreis
    77 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Teilsaniertes Haus ideal für Handwerker in 54413 Rascheid

    Teilsaniertes Haus ideal für Handwerker in 54413 Rascheid 

    Rascheid
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    48.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Viel Platz im und ums Haus

    Viel Platz im und ums Haus 

    Rascheid
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 54426 Malborn, Weinstr.

    Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 54426 Malborn, Weinstr. 

    Malborn
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    48.200 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
  • Aufgepasst!! Sofort beziehbar! Potenzial für den Hobbyhandwerker!- Beuren / Hochwald

    Aufgepasst!! Sofort beziehbar! Potenzial für den Hobbyhandwerker!- Beuren / Hochwald 

    Beuren
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    75.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Obere Weinstraße in Malborn

    Zwangsversteigerung Haus, Obere Weinstraße in Malborn 

    Malborn
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    48.200 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ehemaliges Bauernhaus - mit Ausbaureserven - von Schlapp Immobilien

    Ehemaliges Bauernhaus - mit Ausbaureserven - von Schlapp Immobilien 

    Malborn
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    58.500 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Extravaganter Bungalow für höchste Ansprüche Bungalow Trier (2JAH54Z)

    Extravaganter Bungalow für höchste Ansprüche Bungalow Trier (2JAH54Z) 

    Morbach
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    301.322 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes Haus in ruhiger Lage sucht neue Familie - Malborn bei Hermeskeil !!

    Gepflegtes Haus in ruhiger Lage sucht neue Familie - Malborn bei Hermeskeil !! 

    Malborn
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Beuren - nahe Reinsfeld und Hermeskeil - Gemütliches Einfamilienhaus

    Beuren - nahe Reinsfeld und Hermeskeil - Gemütliches Einfamilienhaus 

    Beuren
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    128.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand

    Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand 

    Beuren
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    80.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • # # # 183 m² rustikale Gemütlichkeit # # #

    # # # 183 m² rustikale Gemütlichkeit # # # 

    Talling
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Leben und Wohnen in der Nationalparkregion Hunsrück Hochwald

    Leben und Wohnen in der Nationalparkregion Hunsrück Hochwald 

    Thalfang
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    189.700 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Leben und Wohnen in der Nationalparkregion Hunsrück Hochwald

    Leben und Wohnen in der Nationalparkregion Hunsrück Hochwald 

    Thalfang
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    197.300 €
    Kaufpreis
    76 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadtvilla Smart Plus 126 - zeitlos und modern, ihr Zuhause für die junge Familie

    Stadtvilla Smart Plus 126 - zeitlos und modern, ihr Zuhause für die junge Familie 

    Thalfang
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    183.920 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Burtscheid stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Burtscheid überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Burtscheid sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Burtscheid mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Burtscheid gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Burtscheid oder 4-Zimmer-Wohnung in Burtscheid ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Burtscheid um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Burtscheid oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Burtscheid zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Burtscheid und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Burtscheid.

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