Ihre neue Kapitalanlage mit Charme und Potenzial – vermietet, gepflegt und zentral in Hermeskeil

Ein Haus mit Geschichte, Herz und Perspektive – dieses charmante Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1919, vereint solides Wohnen mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², aufgeteilt in zwei eigenständige Wohnungen, bietet es vielseitige Nutzungskonzepte für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit einem Blick für Potenzial. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 65 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Auch wenn das Badezimmer ca. aus dem Jahr 1985 in die Jahre gekommen ist und sowohl optisch als auch technisch (z. B. fehlender Heizkörper) modernisiert werden sollte, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, eigene Ideen umzusetzen und den Raum stilvoll zu erneuern. Die obere Wohnung begeistert mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem durchdachten, großzügigen Schnitt: Zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Essküche, ein modernes Tageslichtbad (saniert 2004) und ein besonderes Highlight – der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der aktuell als charmantes Wohnzimmer genutzt wird und eine warme Wohlfühlatmosphäre schafft. Beide Wohnungen sind seit Jahren zuverlässig vermietet – die Mieter sind solvent, pflegen ihre Einheiten mit großer Sorgfalt und würden das Haus am liebsten noch viele Jahre ihr Zuhause nennen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.080 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus wurde technisch in vielen Bereichen bereits überarbeitet: Die Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen wurden 2004 weitgehend erneuert. Das Dach ist mit langlebigem Kunstschiefer gedeckt und erhielt 2005 eine Schüttdämmung. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1990 und sind als zweifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt; die Dachfenster wurden 2004 ausgetauscht. Geheizt wird das gesamte Gebäude über eine