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    Möbliertes 3-Zi-Ferienhaus mit 71 m² Wohnfläche, 380 m² Grundstück, Stellplätze und Ausbaupotential
    59.900 €
    Kaufpreis
    71 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hochwertiges EFH in wunderschöner Lage von Thalfang

    Hochwertiges EFH in wunderschöner Lage von Thalfang 

    Thalfang
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    171 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Geräumiges 5-Zimmer-Reihenhaus mit 142 m² Wohnfläche, Keller und PKW-Stellplätze am Haus

    Geräumiges 5-Zimmer-Reihenhaus mit 142 m² Wohnfläche, Keller und PKW-Stellplätze am Haus 

    Thalfang
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    63.500 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadtvilla Smart Plus 126 - zeitlos und modern, ihr Zuhause für die junge Familie

    Stadtvilla Smart Plus 126 - zeitlos und modern, ihr Zuhause für die junge Familie 

    Thalfang
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    183.920 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • # # # Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage # # #

    # # # Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage # # # 

    Thalfang
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    127.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ferienhaus

    Ferienhaus 

    Thalfang
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    72.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohnen wie im Urlaub - Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Thalfang am Erbeskopf - viele Nutzungsmöglichkeiten

    Wohnen wie im Urlaub - Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Thalfang am Erbeskopf - viele Nutzungsmöglichkeiten 

    Thalfang
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    315.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Leben und Wohnen in der Nationalparkregion Hunsrück Hochwald

    Leben und Wohnen in der Nationalparkregion Hunsrück Hochwald 

    Thalfang
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    197.300 €
    Kaufpreis
    76 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Leben und Wohnen in der Nationalparkregion Hunsrück Hochwald

    Leben und Wohnen in der Nationalparkregion Hunsrück Hochwald 

    Thalfang
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    189.700 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage

    Freistehendes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage 

    Morbach-Odert
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    120.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienwohnhaus mit großzügiger Wohnfläche und vier Wohnparteien

    Mehrfamilienwohnhaus mit großzügiger Wohnfläche und vier Wohnparteien 

    Deuselbach
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und großem Garten

    Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und großem Garten 

    Berglicht
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    149.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Deuselbach am Erbeskopf, Einfamilienhaus  mit 2 Garagen und 2 Grundstücken (919m²+ 576m²) = 1495 m² Grund, Wohnfläche 172,70m² i

    Deuselbach am Erbeskopf, Einfamilienhaus mit 2 Garagen und 2 Grundstücken (919m²+ 576m²) = 1495 m² Grund, Wohnfläche 172,70m² i 

    Deuselbach
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ferienhaus in Thalfang / Region Hunsrück, Mosel, Trier

    Ferienhaus in Thalfang / Region Hunsrück, Mosel, Trier 

    Thalfang
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    68.500 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garten und Garage

    Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garten und Garage 

    Horath
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gemütliches Reihenmittelhaus in Morbach-Wolzburg

    Gemütliches Reihenmittelhaus in Morbach-Wolzburg 

    Morbach
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    59.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ### Blick in die Natur ###

    ### Blick in die Natur ### 

    Morbach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    167.000 €
    Kaufpreis
    83 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Niedrigenergie Wohnhaus-Neubau in TOP-Lage Morbach

    Niedrigenergie Wohnhaus-Neubau in TOP-Lage Morbach 

    Morbach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
    449.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • **Haus in idyllischer Waldlage direkt am Bachlauf**

    **Haus in idyllischer Waldlage direkt am Bachlauf** 

    Morbach
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • entkerntes Einfamilienhaus sucht fleißigen Handwerker

    entkerntes Einfamilienhaus sucht fleißigen Handwerker 

    Lückenburg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    39.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Etgert stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Etgert überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Etgert sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Etgert mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Etgert gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Etgert oder 4-Zimmer-Wohnung in Etgert ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Etgert um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Etgert oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Etgert zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Etgert und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Etgert.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Etgert


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