Online seit: 14.07.2025

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Winnenden-Baach

71364 Winnenden-Baach

1.200 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	70 €
Kaution:	3.600 €

Wohnfläche:	79 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	26 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2017

Standort

71364 Winnenden-Baach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wohnen mit Komfort – durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung Diese moderne Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Feierabende oder das Frühstück an der frischen Luft. Die stilvolle Einbauküche ist funktional geplant und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Hobbyköche oder Genießer. Das Tageslichtbad mit Fenster schafft mit modernen Fliesen und hochwertiger Ausstattung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier beginnt der Tag mit Licht und Frische.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten • Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche • Tageslicht-Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Einbauschränken • Sonniger Balkon mit Platz zum entspannen und Aussicht auf Bürg • Parkettboden in den Schlafzimmern • Elektrische Jalousien • Insektenschutzgitter in den Schlafzimmern und in der Küche • Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradkeller • Eigenes Kellerabteil • Stellplatz vor dem Haus

Grundriss

Lage

Lage: Ruhig, grün und sehr gut angebunden Die Wohnung liegt in Winnenden-Baach, einem charmanten Teilort mit dörflichem Charakter – umgeben von Natur, Feldern und gleichzeitig nicht weit vom Stadtzentrum Winnenden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B14 sowie die gute Anbindung an den S-Bahn-Anschluss in Winnenden machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Stuttgart ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende ausgefüllte Unterlagen mit oder senden Sie uns diese vorab per eMail zu: • Selbstauskunft (ausgefüllt und unterschrieben) - als Download im Exposé • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate • Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) • Mietzahlungsbestätigung oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter • Arbeitsvertrag (Kopie, sofern vorhanden)

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29190287 | Referenz-ID: 373031

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