Online seit: 14.07.2025
Hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, frisch saniert
Leutenbergstraße 2, 87754 Kammlach1.150 €
Kaltmiete
2.0
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.150 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 200 € |
Beschreibung
Die schöne Wohnung ist frisch saniert und befindet sich im Erdgeschoß eines Vierparteienhauses. Sie verfügt über einen offenen Koch- Eßbereich mit neuer Einbauküche und einen separaten Bereich z.B. für Homeoffice, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, eine große Terrasse, Fliesen oder Vinylböden in Holzoptik, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Durch die neue Luft-Wasserwärmepumpe sind die Energiekosten gering. Glasfaser sorgt für schnelles Internet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch saniert, hat dank Glasfaseranschluß schnelles Internet, eine nagelneue Einbauküche, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden in Holzoptik und eine 20qm große Terrasse die zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet wurde. Durch die neue Luft- Wärmepumpe sind die Heizkosten gering. Zu der Wohnung gehört ein 6qm großes Kellerabteil und eine 32 qm große Waschküche steht den Mietern des Hauses gemeinsam zur Verfügung. Ein Stellplatz ist für 25€, oder eine Garage für 45€ pro Monat zu haben.
Grundriss
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist aber dennoch zentral gelegen. Der nächste Supermarkt ist in ca. 400 m zu erreichen. Allgmeinmediziner, Kindergarten und Grundschule finden Sie in etwa 1 km und die Autobahnauffahrt zur A96 in ca. 5 km Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Oliver Schmidt
Exposé-ID: 29190292 | Referenz-ID: 375374
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