


Online seit: 15.07.2025
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten & Garage; sofort beziehbar
Siebenbürgenstr.35, 88239 Wangen im Allgäu326.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumAbstellraum
Eckdaten
Kaufpreis: | 326.000 € |
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wangen steht ab sofort zum Einzug bereit. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sonnigen Garten mit Südwestausrichtung. Die Immobilie wurde 2004 und 2012 umfassend saniert – inklusive Gäste-WC, Einbauküche, Keller, Heizungsanlage (Pellet-Zentralheizung) und hochwertiger Neugestaltung der Außenanlage.
Aufteilung:
EG:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Separate Küche mit moderner Einbauküche & Zugang zum Keller
Schönes Gäste-WC
Eingangsbereich mit Zugang zum OG
1. OG:
Zwei gut geschnittene Zimmer (Wohn-/Schlafnutzung möglich)
Tageslichtbad
DG:
Großzügig und voll ausgebaut – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
Zusätzliche Stauflächen unter den Dachschrägen
Keller (saniert):
Heizraum, Waschraum und Abstellraum in gepflegtem Zustand
Barrierefreier Hauseingang
Eigener Stellplatz direkt am Haus
Separate Garage auf gemeinschaftlicher Fläche (ca. 400 m²)
Außenbereich:
Modern gestalteter Garten mit hohem, natürlichem Sichtschutz
Zugang über Schiebetür vom Wohnzimmer oder über Edelstahl-Gartentor
Teich, Brunnen mit Zisterne vorhanden
Energieausweis vom 22.07.2024 vorhanden
Fazit:
Einzugsbereit, modernisiert und hervorragend gelegen – dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
Wände mit dekorativem Rauputz
Videosprechanlage
Lage
Zentrale Wohnlage in Wangen mit hervorragender Infrastruktur: Stadtbus-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentrum und Apotheke in direkter Nähe Erholungsgebiete fußläufig erreichbar Die historische Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein
Private:r Anbieter:in
Herr Guido Sutter
- Telefonisch (Festnetz): 015128825710
Exposé-ID: 29191341
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