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    Online seit: 15.07.2025

    Wohnen im ruhigen Örtchen Egglfing am Inn: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

    94072 Bad Füssing / Egglfing am Inn
    129.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Hausgeld: 179 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94072 Bad Füssing / Egglfing am Inn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur 7 Einheiten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander legen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss eine helle, freundliche Atmosphäre. Der gemütliche Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz direkt am Haus rundet das komfortable Angebot ab. Die Wohnung ist für Eigennutzung sowohl für Kapitalanleger attraktiv. Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: Objektdaten: - Baujahr: 1991 - Wohnfläche: ca. 50,56 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1991 Aufteilung: - Diele, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer Weitere Infos: - Holz-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Balkon - Kellerraum Nr. 6 - Stellplatz Nr. 6 - unrenoviert

    Lage

    Egglfing am Inn ist ein idyllischer Ortsteil der renommierten Kur- und Thermengemeinde Bad Füssing, direkt an der bayerisch-österreichischen Grenze gelegen. Die Ortschaft bietet Ruhe, Naturverbundenheit und einen hohen Erholungswert - umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und dem malerischen Inn. Die Lage ist besonders attraktiv für Ruhesuchende, Naturliebhaber und grenznahe Berufspendler. Das nur wenig Kilometer entfernte Zentrum von Bad Füssing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Auch die berühmten Thermen sowie Golfplätze und ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B12, A3) sowie die Nähe zur österreichischen Stadt Schärding ist die Region bestens erreichbar. Fazit: Egglfing am Inn kombiniert ländliche Idylle mit der Lebensqualität einer bekannten Kurregion - ein ruhiger, gepflegter Wohnort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität.

    Logo Herr Gabriel Kitzing

    VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

    Herr Gabriel Kitzing

    Impressum

    Exposé-ID: 29191476  |  Referenz-ID: 0-2059


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