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    Online seit: 15.07.2025

    Großzügiges Generationenhaus mit Nähe zur Natur

    91180 Heideck
    549.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    221 m²
    Wohnfläche
    805 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91180 Heideck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses teilweise neuwertige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heideck bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von 221 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 805 Quadratmetern haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Das Haus wurde 1962 erbaut und ist ein solides Beispiel für einen Massivbau. Die voll erschlossene Immobilie bietet eine optimale Infrastruktur und ist somit ideal für Familien mit Kindern. Der eigene Garten und die Außenbereiche wie Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein. Im Inneren des Hauses finden Sie 13 Zimmer, verteilt auf 3 Wohneinheiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben den Wohnräumen gibt es auch Abstellräume und einen Keller, in dem sich eine Sauna befindet. Das Dach wurde 1995 ausgebaut und zusätzlich wurde durch den Anbau ein eigener Zugang zur Wohnung ins 1. OG geschaffen. Die Wohnung im 1. OG war bis vor Kurzem noch vermietet und ist nach Streicharbeiten zum Einzug bereit. Durch die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet das Haus direkte Anbindung an die Natur um bei sonntäglichen Spaziergängen zu entspannen. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre monatlichen Energiekosten senkt. Dieses Haus in Heideck bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platz und einer guten Investition in Ihre Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Anfrage über das jeweilige Portal.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Naturnah - Echtholzböden - Massivbauweise - Mehrgenerationenhaus - Renditeobjekt - Einzäunung

    Lage

    In der charmanten Kleinstadt Heideck, die sich in der Metropolregion Nürnberg und im Fränkischen Seenland befindet, bieten wir ein wunderschönes Zweifamilienhaus an, das ideal für Familien ist. Die Stadt Heideck, mit ihren 4.659 Einwohnern, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Unser Objekt liegt nur 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Angebote zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sind eine Bäckerei, Supermärkte wie Norma und Netto Marken-Discount sowie eine Apotheke in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Damit ist ein wichtiger Aspekt des täglichen Lebens gut abgedeckt. Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Heideck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe des Objekts den TSV Heideck Tennis, der zu Fuß erreichbar ist, während der TSV Heideck Fußball und das Fitnessstudio LA VIDA fitness and more mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung weitere Sportvereine wie die DJK 80 Laibstadt. Für gemütliche Abendessen oder Ausflüge bietet sich das Restaurant Heidexx, die Gaststätte Lindwuembräu oder die Pizzeria Toni an, die alle fußläufig erreichbar sind. Mit der Bushaltestelle "Heideck, Stadthalle" in nur 200 Metern Entfernung und der Autobahnauffahrt Hilpoltstein an der A 9 in 10,7 Kilometern Entfernung sind auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar. Dieses Zweifamilienhaus in Heideck bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Entspannung legen.

    Logo Herr Christoph Bloß

    VR Bank im südlichen Franken eG - VR-ImmoCenter

    Herr Christoph Bloß

    Impressum

    Exposé-ID: 29191746  |  Referenz-ID: bc-2025-00000785


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