Wohnen im Wasserschloss – Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Blick in die historische Kapelle

Diese einzigartige Schlosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem historischen Wasserschloss zu wohnen, das sich im malerischen Obertraubling / Gebelkofen befindet. Das imposante, denkmalgeschützte Schloss ist ein vierflügeliges Weiherhaus mit einer reichen Geschichte und eindrucksvoller Architektur. Es erstreckt sich über drei Geschosse und beeindruckt mit Walmdächern sowie einem rechteckigen Innenhof. Im Erdgeschoss des Nordflügels befindet sich die mittelalterliche Schlosskapelle St. Barbara, erbaut im Jahr 1750 – ein architektonisches Juwel, das direkt zur Besonderheit der Wohnung beiträgt: Ein Fenster bietet einen einmaligen Blick in die Kapelle. Ein außergewöhnliches Detail, das nicht nur historisch, sondern auch emotional berührt. Das Schloss ist von einem Wassergraben mit Wasserfontänen umgeben, eine eindrucksvolle Einfahrt mit zwei Torpfeilern aus dem 18. Jahrhundert führt majestätisch auf das Schlossareal. Die gesamte Anlage wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert und wird bis heute in einem hervorragenden Zustand erhalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 59m². Sie wird über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt. Die Wohnung selbst wurde 2015 liebevoll und mit viel Feingefühl kernsaniert. Es haben nach und nach noch Renovierungen stattgefunden. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig saniert. Jeder Winkel ist durchdacht geplant und gestaltet, die Einrichtung wurde maßgefertigt – ein stimmiges und stilvolles Gesamtbild. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Über einen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei und altersgerecht erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Fenster mit Blick in die Kapelle befindet sich in diesem Flur. Es ist von innen mit einer Holzverkleidung und einer Garderobenlösung versehen, sodass Sie selbst entscheiden können, ob Sie

- 2-fach verglaste Holzfenster - Gasheizung (2024) - Einbauküche im Kaufpreis inkl. - Restmöblierung nach Absprache - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Fliesen, Laminat, Vinyl - Überdachter Innenbalkon vor Wohnungseingang - Barrierefreier Zugang - Personenaufzug - Außenstellplatz - Hausmeister & Gartenservice - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Waschraum