Architektenhaus mit Gartenparadies und Außenpool

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das auf einem großen Grundstück von ca. 722 m² liegt. Die Wohnfläche von ca. 225,44 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet fünf helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse und bietet ideale Bedingungen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich, welcher auch ein Gäste WC aufweist, öffnet sich mit seinen Flügeltüren zu einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich schaffen. Der Zugang zum Garten- und Poolbereich ist von mehreren Seiten über die großen Terrassentüren möglich. Zum beheizten Pool gelangt man auch direkt über eine seitliche Terrassentür. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche im Landhausstil ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick auf den großen Garten mit eigenem Pool bietet. Der großzügig angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen am Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaf-/Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Ankleidebereich mit Einbauschrank, der weiteren Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Hauptbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC keine Wünsche offen lässt. Von zwei der drei Schlafzimmer aus, ist der überdachte Balkon zugänglich - ein idealer Rückzugsort mit einer tollen Aussicht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes

* großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin * 4 Schlafzimmer * 2 Bäder * Gartenparadies mit beheiztem Außenpool * Einbauküche * Fußbodenheizung (Brenner in 2022 neu eingebaut) * Sauna mit Dusche und WC * große Nutzflächen im UG * Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.