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Sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bad Homburg für Kapitalanleger

61348 Bad Homburg v.d. Höhe

210.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseBad mit WanneBad mit FensterFahrradraumWasch- / TrockenraumDachbodenprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	210.000 €
Hausgeld:	173 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	52,3 m²
Nutzfläche:	30 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1964
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	710 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Gültig bis:	12.11.2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

61348 Bad Homburg v.d. Höhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad, zentrale ruhige Lage in Bad Homburg. Zu Fuß 10 Minuten bis Stadtmitte (Louisenstrasse), oder 13 Minuten zum Bahnhof Baujahr Gebäude 1964 Etage 2 von 2, ohne Aufzug Wohnfläche ca. 52,30m² Nutzfläche Dachboden + Kellerraum incl. allgemein Fahrradkeller + Trockenboden Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 (mit 3fach Verglasung incl. Rollläden) Küche 1 Badezimmer 1 Balkon 1 mit Markise Gasetagenheizung Gas-Brennwert-Kombikessel 28 kw, Einbau 9 / 2020 Energieausweis vom 12.11.2018 Zur Zeit vermietet Mieteinnahmen 710 Euro incl. Nebenkosten (Nettomiete 580€ plus 130€ Umlagen) Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete + Nebenkosten 130 € (Exkl. Heizung/Strom).

Lage

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Bad Homburg. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Schlosspark sowie Kurpark sind fußläufig erreichbar.

Private:r Anbieter:in

Herr Siegfried Becker

Exposé-ID: 29193324

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