Provisionsfrei | Ihre Bürofläche in Wuppertal-Barmen | Flexibel nutzbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Büro- und Verwaltungsgebäude, das im Jahr 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde. Es befindet sich auf dem ehemaligen Werksgelände der Firma Vorwerk & Sohn und überzeugt durch seine solide Klinkerbauweise sowie ein weitläufiges Grundstück mit großzügigen Außenflächen, die derzeit als Parkfläche genutzt werden. Zwischen November 2022 und Juni 2023 wurden zusätzlich die Dachflächen sowie die Kellerräume aufwendig instand gesetzt, sodass sich das Gebäude in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert. Aktuell stehen die oberen Etagen (2. bis 8. Obergeschoss) nach dem Auszug des Vormieters im letzten Jahr leer und bieten eine hervorragende Gelegenheit zur kurzfristigen Neuvermietung. Mit durchschnittlich ca. 1.960 m² pro Etage und einem vorhandenen Lastenaufzug ist das Objekt prädestiniert für die Umnutzung als Self Storage Lagerfläche – insbesondere aufgrund der großzügigen Raumverhältnisse und der verkehrsgünstigen Lage. Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. Untergeschoss sind derzeit an kleinere Gewerbemieter vergeben. Die Hauptflächen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind aktuell ebenfalls vermietet – das bestehende Mietverhältnis läuft Ende 2025 aus, sodass auch diese Einheiten ab Januar 2026 neu vermietet werden können.

Solides Klinkergebäude mit Industriecharme Umfangreiche Sanierung in 2010 sowie 2022/2023 Lastenaufzug vorhanden – ideal für Logistik oder Self Storage Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager oder gewerbliche Zwecke Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

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