Zwei Wohnungen, ein Ziel: Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage mit Potenzial! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage – nur einen Steinwurf vom beliebten Ferienort Willingen entfernt. Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie, als Feriendomizil oder zur Vermietung: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Haus ist derzeit unbewohnt und damit sofort verfügbar – ideal für Ihre individuellen Pläne. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei separate Eigentumswohnungen (nach WEG aufgeteilt), die auch einzeln veräußert werden können – eine wertvolle Option für zukünftige Nutzung oder Investitionen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss: Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen schafft ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Durchgangsraum – ideal als Ankleide, Büro oder Leseecke – bieten viel Raum zur Entfaltung. Das moderne Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten runden das Angebot ab – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 103 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum – ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Dachboden – dieser bietet zusätzliche Ausbaureserve und weiteres Potenzial für die Zukunft. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Kellerräume und jeweils einen eigenen Garagenstellplatz – ein weiterer Pluspunkt für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Fazit: Ob als Zuhause mit Platz für mehrere Generationen, als Ferienimmobilie in einer begehrten Region oder als renditestarke Kapitalanlage mit zwei eigenständigen

• Stilvoller Kaminofen im Erdgeschoss • Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten • Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung • Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

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