Kapitalanlage in Toplage: 3-Zimmer-Wohnung zwischen Campus, City und Lebensqualität in Bockenheim!

Attraktive Kapitalanlage im begehrten Frankfurter Stadtteil Bockenheim Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts: Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bockenheim – ein Standort, der urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und hohe Wohnqualität auf ideale Weise vereint. Die rund 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bockenheim. Der Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von dem Sie also in alle Räume problemlos gelangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit dem dritten Raum direkt verbunden. Aktuell wird die Wohnung als 2-Zimmer Wohnung, mit kombiniertem Wohn- und Arbeitsbereich, genutzt. Durch eine einfache bauliche Abtrennung lässt sich dieser Bereich jedoch in zwei separate Räume aufteilen – wodurch wieder eine klassische 3-Zimmer-Wohnung entsteht. Das schafft.... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung • aktuell genutzt als 2-Zimmer Wohnung • ca. 72 m² Wohnfläche • praktisch geschnittene Räume • Baujahr 1920 • 1. Obergeschoss • stilvolles „Frankfurter Bad“ mit Badewanne und Waschtisch – offen im Schlafzimmer integriert, mit Tageslicht • separates Gäste-WC • Echtholz-Dielen in allen Wohnräumen • Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten • Glasfaser in 2023 verlegt (bis in Wohnung) • eigenes Kellerabteil • Gas-Etagenheizung • gefragte Wohnlage in Bockenheim • aktuell vermietet für 800€ kalt - Steigerung möglich • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • U-Bahnhaltestelle "Kirchplatz" (Linie U6,U7) fußläufig in 6 Min. erreichbar • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 183.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist F. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.