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    Online seit: 17.07.2025

    Einziehen und wohlfühlen: Top-gepflegte, unmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit neuer EBK und PKW-Stellplatz

    95028 Hof
    790 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 790 €
    Warmmiete: 1.030 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 240 €
    Kaution: 1.580 €

    Beschreibung

    Diese schöne gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der Stadt Hof. Sie steht ab dem 1. September im unmöblierten Zustand zur Anmietung zur Verfügung. In der Wohnung ist die gesamte Elektrik erneuert worden. In diesem Zuge sind moderne Deckenstrahler verbaut worden, die für die perfekte Beleuchtung sorgen und in der Wohnung verbleiben. Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (Durchgangszimmer). Im zeitlos gestalteten Tageslichtbadezimmer stehen eine Badewanne mit Glasfaltwand sowie ein praktischer Handtuchheizkörper zur Verfügung. Auch der Waschmaschinenanschluss ist dort zu finden. Die neue Einbauküche erstrahlt in sonnigem Gelb und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, wobei ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine durch den neuen Mieter anzuschaffen wären. Die neuen isolierverglasten Kunststofffenster sind abschließbar und somit kindersicher ausgelegt. Sie verfügen außerdem über manuell steuerbare Außen- und Innenrollos. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein eigenes Dachboden- und Kellerabteil. Der Dachboden bietet außerdem Platz zum Wäschetrocknen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.

    Lage

    In der näheren Umgebung der Wohnung gibt es nicht nur vier Kindergärten. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind dank der zentralen Lage in wenigen Minuten erreichbar. In etwa sieben Fahrminuten gelangen Sie ins Stadtzentrum. Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen. Mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus. Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

    Sonstiges

    Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
    Logo Frau Birgit Dietel

    Steinel & Dietel GmbH

    Frau Birgit Dietel

    Impressum

    Exposé-ID: 29196022  |  Referenz-ID: 02159


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