Traumhaftes Grundstück in ruhiger und gehobener Wohngegend | Erschlossen & Teilbar

Das hier angebotene 1.369 m² große Grundstück mit Altbestand liegt verkehrsberuhigt im schönen Ortsteil Schäferdresch der Gemeinde Ammersbek. Umgeben von altem Baumbestand bietet der wunderschöne und uneinsehbare Garten Privatsphäre und Entspannung. Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gehobenes Wohnbild mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Angaben zur Bebaubarkeit: Grundstücksfläche: 1.369 m² GFZ: 0,3 Zulässige Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss Maximale Firsthöhe: nicht vorgegeben Teilbarkeit: Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und wurde bereits beim zuständigen Bauamt angefragt. Zufahrtsmöglichkeiten: Im Falle einer Teilung ist die Errichtung von zwei separaten Zufahrten gemäß aktueller Rücksprache mit dem Bauamt grundsätzlich zulässig. Dadurch ist die Schaffung eines sogenannten "Pfeifenstiels" (Hinterliegergrundstück mit schmalem Zugangsweg) nicht zwingend erforderlich. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit einem Alter von über 70 Jahren. Es verfügt über eine angebundene Garage sowie ein separates Gartenhaus. Das Wohnhaus ist nahezu nicht unterkellert – es besteht lediglich ein kleiner Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem geltenden Bebauungsplan einschließlich der zugehörigen Planzeichnung sowie den Aussagen des Bauamts. Diese Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. --------- Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.