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      • Neu
        Moderne Doppelhaushälfte in Top Lage von Bargteheide, Provisionsfrei
        Moderne Doppelhaushälfte in Top Lage von Bargteheide, Provisionsfrei 
        Bargteheide
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        515.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Grundstück in Bergstedt/ Sasel mit Altbestand/Architektenvilla zu verkaufen
        Grundstück in Bergstedt/ Sasel mit Altbestand/Architektenvilla zu verkaufen 
        Hamburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.145.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Auenblick Sasel- Ihr Zuhause an der Berner Au
        Auenblick Sasel- Ihr Zuhause an der Berner Au 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Günstiger !! Mai Preis - Stadtvilla in SASEL
        Günstiger !! Mai Preis - Stadtvilla in SASEL 
        Hamburg, Wiesenweg 65
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.335.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Siedlungshaus in Feldrandlage
        Siedlungshaus in Feldrandlage 
        Hamburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • **RESERVIERT** Großes Grundstück mit kleiner Doppelhaushälfte und viel Potential
        **RESERVIERT** Großes Grundstück mit kleiner Doppelhaushälfte und viel Potential 
        Hamburg, Wulksfelder Weg 6
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        560.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Großensee, Hohen Eichen 15
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        516.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
      • Zinshaus in Bad Oldesloe - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
        Zinshaus in Bad Oldesloe - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen 
        Bad Oldesloe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Sie suchen ein großzügiges Haus und/oder ein traumhaftes Baugrundstück? Wir haben da etwas für Sie!
        Sie suchen ein großzügiges Haus und/oder ein traumhaftes Baugrundstück? Wir haben da etwas für Sie! 
        Ammersbek, Bünningstedter Feldweg 3
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        839.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhausneubauvorhaben in Ahrensburg b. Hamburg
        Doppelhausneubauvorhaben in Ahrensburg b. Hamburg 
        Ahrensburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, WG geeignet
        424.500 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Nur Nizza ist im Frühling schöner!" 
        Ahrensburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Ahrensburg
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Ahrensburg 
        Ahrensburg
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierte historische Stadtvilla mit Baugrundstück in zentraler Lage von Ahrensburg
        PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierte historische Stadtvilla mit Baugrundstück in zentraler Lage von Ahrensburg 
        Ahrensburg
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.740.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Jetzt zuschlagen !!! 60.000,-€ Kaufpreisreduzierung !!!!
        Jetzt zuschlagen !!! 60.000,-€ Kaufpreisreduzierung !!!! 
        Ahrensburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienglück | Courtagefreies Stadthaus mit Garten und Dachterrasse | Offene Besichtigung sonntags 11-13 Uhr
        Familienglück | Courtagefreies Stadthaus mit Garten und Dachterrasse | Offene Besichtigung sonntags 11-13 Uhr 
        Ahrensburg, Beimoorweg 22
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne
        649.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienglück | Courtagefreies Endreihenhaus mit großem Garten und Dachterrasse | Offene Besichtigung sonntags 11-13 Uhr
        Familienglück | Courtagefreies Endreihenhaus mit großem Garten und Dachterrasse | Offene Besichtigung sonntags 11-13 Uhr 
        Ahrensburg, Beimoorweg 22
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne
        699.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Architektenhaus, innovative Technik und niedriger Energiebedarf
        Exklusives Architektenhaus, innovative Technik und niedriger Energiebedarf 
        Ahrensburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        845.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Ahrensburg
        Einfamilienhaus in Ahrensburg 
        Ahrensburg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, teilweise unterkellert
        600.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
      • Niedrigenergiehaus inkl. Wohnkeller - DHH 2 in Haus 3 - bereits in Fertigstellung
        Niedrigenergiehaus inkl. Wohnkeller - DHH 2 in Haus 3 - bereits in Fertigstellung 
        Großhansdorf
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        539.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Niedrigenergiehaus inkl. Wohnkeller - DHH 1 in Haus 3 - bereits in Fertigstellung
        Niedrigenergiehaus inkl. Wohnkeller - DHH 1 in Haus 3 - bereits in Fertigstellung 
        Großhansdorf
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        569.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ammersbek stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ammersbek überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ammersbek sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ammersbek mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ammersbek gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ammersbek oder 4-Zimmer-Wohnung in Ammersbek ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ammersbek um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ammersbek.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ammersbek oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ammersbek zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ammersbek.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ammersbek


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.