Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, ohne Maklerprovision

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches sich seit knapp einem halben Jahrhundert im Familienbesitz befindet. Es gibt keinen Reparaturstau und die Gasheizung funktioniert einwandfrei. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann ab Ende Oktober 2025 jederzeit frei übergeben werden. Grundsätzlich ist das Haus direkt bezugsfertig. Falls Modernisierungen geplant werden, können diese auch nach und nach durchgeführt werden. Bei Bedarf stellen wir sehr gerne Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern aus Ahrensburg her. Das zweischalige Mauerwerk, könnte mit einer Einblasdämmung sehr kostengünstig gedämmt werden. Das gleiche, gilt bei Bedarf für den Dachboden (obere Geschossdecke). Das absolute Highlight ist der wunderschöne, pflegeleicht angelegte Garten. Da das Grundstück im hinteren Bereich direkt an den Garten der Nachbarn grenzt, ist der hintere Garten komplett ruhig und geschützt eingewachsen. Neben einer gemauerten Garage, gibt es auch noch einen Schuppen mit Werkbank und einem Dachboden für reichlich Stauraum. Das Haus ist ideal geeignet für ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind. Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde bereits laufend erneut und die Gasheizung ebenfalls laufend durch eine Fachfirma gewartet. Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Es gibt außerdem einen Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Haus ist zu ca. 1/3 Drittel unterkellert und hat bereits alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.