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    Online seit: 01.08.2025

    Faktor 18: Kapitalanlage mit 3 Wohnungen

    22395 Hamburg
    394.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    179 m²
    Wohnfläche
    1.183 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 394.000 €
    Hausgeld: 973 €
    Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22395 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Wohnungspaket umfasst 3 vermietete Wohnungen in grüner Lage: 1,5 Zi-Whg: 44,25 m² WFL in Haus 1/DG 3 Zi-Whg. : 53,04 m² WFL in Haus 1/EG 3 Zi-Whg. : 82,50 m² WFL in Haus 2/DG - Energieklasse D

    Ausstattung

    Die 2 vermieteten Wohnungen befinden sich in einem 5 Parteien Haus, erbaut um die Jahrhunderwende. Die dritte Wohnung liegt in einem 5 Parteien Haus aus den 70ger Jahren. Zusammen bilden beide Gebäude eine WEG.

    Lage

    Die Wohnungen befinden sich in Hamburg-Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation "Hoisbüttel" - 5 Autominuten entfernt – bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto. Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.

    Sonstiges

    Haus 1 Whg. 003 - ab 01.08.2025 unbefristet vermietet, Indexmietvertrag Haus 1 Whg. 004 - unbefristet vermietet, Hamburger Mietvertrag Haus 2 Whg. 010 - unbefristet vermietet, Hamburger Mietvertrag Hinweis: Die Ansicht von Haus 2 wurde bereinigt um die Bäume an der Straße für eine klare Ansicht des Hauses.
    Logo Frau Carina Nagy

    RADUE Immobilien

    Frau Carina Nagy

    Impressum

    Exposé-ID: 29222064  |  Referenz-ID: HH-BERG1-10-w


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