Sehr gepflegtes und großzügiges Ein- / Zweifamilienhaus (175 qm) auf toll angelegtem Grundstück in Wahlstedt

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wahlstedt!** Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 885 m² ist es der ideale Ort für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. **Ein zeitloses Juwel mit Potenzial** Erbaut im Jahr 1978, besticht dieses Haus durch seinen zeitlosen Charme und eine solide Bauweise. Obwohl es nur in Ansätzen modernisiert wurde, befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Die lichtdurchfluteten 8 Zimmer, darunter 5 einladende Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei Badezimmer sowie das praktische Gäste-WC sind perfekt für den täglichen Komfort geeignet. **Ihr neuer Lebensmittelpunkt** Die gepflegte Einbauküche ist umfassend und funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt Ihrer Familie werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die weiteren Zimmer im Erdgeschoss werden Sie begeistern. **Flexibilität und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten** Der Anbau des Hauses bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Nutzung als Büro auch für selbständige Tätigkeiten. Mit einem separaten Zugang zu den vorhandenen Stellplätzen ist dieser Bereich perfekt für alle, die Arbeit und Privatsphäre kombinieren möchten. Aber auch das Generationswohnen können Sie in diesem Haus sehr leicht umsetzen. Selbst die Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit relativ geringem Aufwand möglich. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m², ideal für Stauraum oder Hobbybereiche. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Vinyl sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in jedem Raum. Dieses Haus garantiert ein komfortables Wohngefühl mit viel Gestaltungspielraum für verschiedene Nutzungen.

- Haus mit 175 qm Wohnfläche - Baujahr 1978 - 885 qm großes Eigenlandgrundstück - Gäste-WC - Einbauküche - Fliesen-, Teppich- und Vinylböden 1990 bis 2010 erneuert - Anbau mit separatem Zugang, z.B. für freiberufliche Nutzung - Glasfaserleitung liegt an dem Grundstück, der Hausanschluss ist z.Zt. kostenfrei möglich (DG) - Terrasse - Doppelcarport - Insgesamt fünf Stellplätze - Teilunterkellert - Ölzentralheizung aus 1996 (Brenner 2023) - diverse Modernisierungen: Fenster 1995 bis 2021 Bad OG 1995, Gäste-WC 2003 Flachdach und OG-Giebelverkleidungen mit Dämmung 2001 / 2002 Küche 2000 mit Wasser-/ Abwasser-, Stromleitungen