Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten – provisionsfrei für den Käufer

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64 m² ein gemütliches Zuhause auf einem 205 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich führt. Der großzügige Wohnraum ist ideal für entspannte Abende und bietet Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, ein Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der aktuell als zusätzlicher Raum genutzt wird – beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Bitte beachten Sie, dass dieser Bereich nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, Ihnen aber wertvollen zusätzlichen Platz bietet. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Stromleitungen, die für zusätzliche Sicherheit und Zukunftsfähigkeit sorgen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem Kaufpreis von 399.000 € (provisionsfrei für Käufer) ist dieses Reihenhaus eine attraktive Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Lage suchen.

- Reihenhaus, Baujahr 1965 - Grundstücksfläche: ca. 205 m² - Wohnfläche: ca. 83 m² - Nutzfläche (inkl. ausgebauter Dachboden): ca. 64 m² - Gesamtfläche: ca. 147 m² -4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Moderne Fenster mit Dachfenstern im Obergeschoss - Helle Räume durch großzügige Fensterflächen - Laminat- und Fliesenböden - Ölheizung - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Einbauküche vorhanden - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Gepflegter Gartenbereich mit Platz zum Entspannen - Erneuerte Dach- und Elektroinstallationen - Kaufpreis: 399.000 € - Provisionsfrei für Käufer

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sascha Bock Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-12 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.