Wohnung mit traumhaftem Schlei- und Hafenblick in Schleswig

Diese ansprechende und bereits sanierte Wohnung in Südlage des 6. OG des imposanten Wohnhochhauses überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung (neuwertige Einbauküche und maßgefertigte Schlafzimmer- und Arbeitszimmermöbel). Die Wohnung bietet einen traumhaften und beeindruckenden Ausblick. Obwohl Wohnhochhaus, ist es ausgesprochen ruhig. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt z. Zt. 470,00 € (incl. Rücklagen, Fensterreinigung, Winterdienst, Hausmeisterleistungen, etc.) Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto steht Ihnen landseitig zur Verfügung und ist im Gesamtkaufpreis von 129.000 € enthalten. Ein separater großer Kellerraum kann, muss aber nicht, dazu erworben werden. Die Wohnung hat Internetanschluss. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 650, -€ (incl. NK) an eine Einzelperson vermietet. Der Wikingturm wurde am Ende der Schlei auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Die Erbpacht 0,30 DM!! pro qm und Jahr ist vertraglich geregelt und bis 2071 bezahlt (Nachweis liegt vor). Das Gebäude verfügt über 241 Ein- und Zweizimmerapartments, in der 26. Etage befindet sich eine Bar mit Cafebetrieb (separater Eingang) und im Souterrain finden sich Gebäudetechnik und ein Wäscheraum mit gegen Gebühr nutzbaren Waschmaschinen und Trocknern. Im Haus gibt es zwei moderne und schnelle Personenaufzüge, die sehr kurze Wartezeiten garantieren sowie einen Lastenaufzug, der auch von den Restaurantgästen genutzt werden kann. Die Wohnung wird vermietet übergeben, Wohnungsübergabe nach Vereinbarung. Die Altlastensanierung Wikingeck ist va. bis Oktober 2025 abgeschlossen, dann steht auch der landseitige Parkplatz vor dem Haus wieder uneingeschränkt zur Verfügung. Zusätzlich soll nach derzeitigen städtischen Plänen (lt. Zeitung) dort eine Grünanlage entstehen. Der angesetzte

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Einbauküche, modernisiertes Duschbad, in moderner Optik getischlerte (zumeist hellgraue) Einbaumöbel (Regale / Schlafzimmer / Garderobe) Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen, Erwerb eines Kellers möglich Abschließbarer Fahrradraum direkt im Haus, weitere Stellplätze in der Tiefgarage, Müllschlucker auf der Etage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.