Online seit: 17.07.2025
Altes Bauernhaus mit großem nutzbarem Garten
85395 Wolfersdorf1.273 €
Kaltmiete
5.0
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungGarage / StellplatzKaminAbstellraumAltbau (bis 1945)
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.273 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatzmiete: | 150 € |
| Nebenkosten: | 110 € |
| Kaution: | 3.417 € |
| Kautionstext: | 3 Monatsmieten |
Beschreibung
Das Haus hat eine moderne Ölzentralheizung (inkl. Grundwasser-Wärmepumpe) und moderne Kunststofffenster.
Die große Wohnküche hat eine Einbauküche mit zusätzlichem Holzherd.
Es sind 2 Bäder (1xDusche;1x Badewanne) vorhanden.
Es gibt eine Dachspeicher und einen kleinen Kellerraum (früher Kartoffelkeller)
Zusätzlich zur Garage sind eine große Stellfläche sowie ggf. weitere Nutzflächen/-gebäude vorhanden.
Die Grundfläche beträgt ca. 1038m2 und beinhaltet eine Terrassenfläche und mehrere Obstbäume.
Ausstattung
Die 4 Wohnräume im Obergeschoss haben heimelige Holzdielenböden und tw. Holzdecke.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gibt es Telefon- und Satellitenanschluss.
Im Ortsnetz ist DSL mit 250 Mbit/s verfügbar. (ab 2025 Glasfaser geplant)
Lage
Das Haus liegt zentral im Ort in einer ruhigen Seitenstraße. Im Ort sind Kindergarten und Grundsschule vorhanden, sowie ein Arzt ansässig. Es gibt Krämer- und Getränkemarkt. Der Ort liegt nur 9 km von der Kreisstadt Freising entfernt und die A9 ist in 15 min erreichbar. MVV Bus-Verbindung nach Freising (Haltestelle zu Fuß 50m entfernt) vorhanden.
Sonstiges
Das Haus ist auch als WG (für Studenten) bestens geeignet.
Momentan ist ein zunächst auf 2-3 Jahre befristetes Mietverhältnis angedacht.
Weitere Optionen sind verhandelbar.
Private:r Anbieter:in
Herr Thomas Herter
Exposé-ID: 29196456
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