Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon & Ausblick - Hochwertig Wohnen in Hachmühlen, Bad Münder!

Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie eine helle und offene Eigentumswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Außenstellplatz in schöner Wohnlage in Hachmühlen, Bad Münder. Die ca. 94m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnräume zuzüglich Küche, Bad und beheiztem Abstellraum im Dachgeschoss (2. Geschoss) eines 1997 erbauten Vier-Parteien-Mehrfamilienhauses. Alle Räumlichkeiten sind über den großflächigen Eingangsflur erreichbar und überzeugen durch einen gemütlich-großzügigen Schnitt mit viel Licht und Ausblick. Der bauliche Zustand entspricht dem relativ jungem Baujahr (1998) und ist als gut-gepflegt einzustufen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert - die Wände wurden gestrichen und neue Laminatböden verlegt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie erzielt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 690,00€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete i.H.v. 8.520,00€ und daraus eine rechnerische (Brutto-)Rendite von 4,63% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 21,62. Die Eigentümer haben sich auf eine jährliche Instandhaltungszahlung i.H.v. 1000,00€ für mögliche Reparaturen zu zahlen, die bei Nicht-Verwendung zurückgezahlt wird. Ein typisches Hausgeld gibt es aktuell nicht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. Zu dem Angebot gehört darüber hinaus noch ein großflächiges Gartengrundstück, welches gemeinschaftlich durch die Bewohner genutzt werden kann. Über den offenen Balkon im Wohnzimmer ist Ihnen dadurch stets ein Blick ins Grün gesichert. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Ein zugehöriger und separater Abstellraum im selben Geschoss bietet Ihnen komfortable Abstellfläche direkt vor der Wohnungstür - auch eine Nutzung als vierter Wohnraum ist denkbar. Ein Freistellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot vollumfänglich ab. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

• Eigentumswohnung in massivem Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus (1997) • Ansprechende Klinkerfassade mit Ziegelstein-Krüppelwalmdach (1997) • Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Heizwerttechnik (1997) • Elektro- und Wasserleitungen aus dem Baujahr (1997) • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (1997) • Großzügig-helle Raumaufteilung mit viel Lichteinlass • Ansprechende Laminatböden- und Wandbeläge (2019) • Zeitgemäß-modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Im Eigentum befindliche Einbauküche mit E-Geräten (2019) • Offener Balkon mit Süd-Ausrichtung • Zugehöriger Abstellraum auf der selben Ebene mit Heizung und Fenster • Gemeinschaftliche Wirtschaftsräume und großflächiger Gartenbereich • Freistellplatz für Ihr PKW direkt vor der Haustür

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.