3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² in familiärer Wohnanlage

Die Immobilie befindet sich im Erfurter Ortsteil Niedernissa, einer ländlich geprägten, sehr ruhigen Wohnlage im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt. Erfurt selbst gilt als bedeutendes Zentrum Mitteldeutschlands mit rund 214.000 Einwohnern, einer historischen Altstadt und einem breiten wirtschaftlichen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Die Stadt ist hervorragend angebunden: Über das Autobahnkreuz Erfurt erreicht man zügig die A4 und A71, während der Hauptbahnhof als ICE-Knotenpunkt schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch der innerstädtische Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen ist gut ausgebaut, wodurch alle Stadtteile bequem erreichbar sind. Niedernissa hingegen bietet einen angenehmen Kontrast zum städtischen Trubel: Der Ortsteil überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur und viel Grün - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die Erfurter Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto, die Stadtbahnlinie 3 ist über Busverbindungen schnell erreichbar, ebenso die A4 (Erfurt-Ost). Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und weitere Infrastruktur befinden sich im nahen Urbich und Windischholzhausen. Niedernissa vereint ländliche Ruhe mit stadtnaher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger.