Urbanes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz

Urbanes Wohnen – interessante 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss in Kempten Objektbeschreibung: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Kempten bietet genau das, was modernes Stadtleben so angenehm macht: eine helle, freundliche Atmosphäre, einen Balkon zum Durchatmen und Entspannen und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz – nah am Geschehen und dennoch angenehm ruhig. Ob als erstes eigenes Zuhause, als praktischer Rückzugsort in der Stadt oder als attraktive Kapitalanlage: Hier verbinden sich Lage, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Ausstattung & Highlights: Heller Wohn- und Schlafbereich mit viel Raum für Individualität Balkon mit Blick ins Freie – ein kleines Stück Erholung direkt am Wohnraum Badezimmer, gepflegt, mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne Tiefgaragenstellplatz inklusive – entspannt parken, auch im Winter Zentral und dennoch ruhig gelegen – alles Wichtige ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Hochschule, Stadtpark und Busverbindungen Lage: In Kempten zu wohnen bedeutet, mitten im Leben zu sein. Die Stadt bietet eine charmante Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lifestyle. Kurze Wege, lebendige Straßen, und gleichzeitig viel Grün machen diesen Standort so besonders. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die kompakte Größe, die zentrale Lage und die gepflegte Ausstattung sprechen eine breite Zielgruppe an. Fazit: Ein stilvoller Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und guter Lage in einer der lebenswertesten Städte des Allgäus. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

- Einbauschrank im Flur - sehr geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne, ruhig gelegen - zentrale Lage in die Innenstadt - Waschmaschinenanschluss im Bad - Einbauküche als Küchenzeile bereits verbaut - Kunststoffrollläden - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales