***Ihr Zuhause auf zwei Ebenen - mit großer Terrasse und moderner Einbauküche (ablösefrei)***

Familien aufgepasst! Viel Platz, zwei Bäder, Dachterrasse & Balkon Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Untermeitingen bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das neuwertige Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Bauweise und eine ruhige, begehrte Lage. Die Wohnung beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn-Essbereich, einer modernen, ablösefreien Einbauküche sowie zwei vollwertigen Badezimmern – eines davon mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon sowie eine Dachterrasse bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein Außen- und ein Garagenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie einer moderaten Staffelmiete vermietet. Bezugsfrei ab Dezember – Neugierig? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Gebäude überzeugt mit moderner Bauweise und langlebiger Qualität: •massive Ziegelbauweise für ein solides Wohngefühl •energieeffizienter Niedrigenergiestandard – nachhaltig und kostensparend •pflegeleichte Kunststoff-Fenster und -Türen mit Rollläden zur zusätzlichen Energieeinsparung •dezentrale Lüftungsanlagen – für ein angenehmes Raumklima und geringere Heizkosten •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme und Komfort •Garagen mit Steckdosen für E-Bikes sowie vorbereiteter Anschluss für Wallboxen – ideal für die Zukunft der Mobilität Ihr neues Zuhause – komfortabel wohnen auf zwei Etagen Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viele liebevolle Details: •großzügiger, praktischer Grundriss mit offener Gestaltung •zwei moderne Tageslichtbäder: • im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss • im Dachgeschoss mit Wanne und bodengleicher Dusche •beide Bäder in eleganter Fliesenoptik und mit stilvollen Waschtischen •hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (ablösefrei) •separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum •pflegeleichte Vinylböden in ansprechender Optik •weiße Innentüren mit eleganten Edelstahldrückern •Gegensprechanlage mit Türöffner – optional mit Kamerafunktion •eigenes, großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum •herrliche Dachterrasse im Obergeschoss – ideal zum Entspannen •Westbalkon im Dachgeschoss – Sonne bis in den Abend •eigene Wohnungstreppe für den bequemen Zugang zwischen den Ebenen Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze zzg. 100,- € – bequem, sicher und direkt am Haus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 19.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.