Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in ruhiger Lage

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Aussicht. Der großzügige Flur bietet neben einer praktischen Abstellkammer Zugang zu allen Räumen: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend rundet dieses attraktive Angebot ab – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

•⁠ ⁠Hochwertige Fliesen •Fahrradstellplätze •Doppelverglaste Fenster •Überdachter Balkon •Badezimmer mit Badewanne •Personenaufzug •Abstellkammer •Kellerraum •Pkw-Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand Tel: +49152 33 74 91 02                                       Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. :  9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen) Tel.-Nr.: +49 6205 / 280 60 84 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners