Sonniges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Dieses charmante, sonnig gelegene Einfamilienhaus bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen jede Menge Platz für die ganze Familie und sogar Potenzial für eine separate Einliegerwohnung. Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher Lage mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen. Herrliche Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage zusätzlich attraktiv. Das massiv errichtete Untergeschoss bildet die solide Basis dieser Immobilie. Das Erdgeschoss wurde in Holzständerbauweise erbaut und beherbergt den zentralen Wohnbereich. Im darüberliegenden Dachgeschoss steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon. Ebenfalls vorhanden sind eine gut ausgestattete Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss (Hanggeschoss) erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Darüber hinaus finden Sie hier ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine weitere Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Heizraum sowie einen praktischen Lagerraum. Besonders hervorzuheben ist die unterkellerte Garage mit integriertem Öllagerraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sich auch eine Nutzung des unteren Bereichs als separate Einliegerwohnung an ideal für Mehrgenerationenwohnen, Büro oder zur Vermietung. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügig wohnen und naturnah leben möchten mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.92 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.